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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______________；建筑面积___平方米。家具家电：桌子、椅子、三张床、一台洗衣机、一个冰箱、一台空调。状态完好，均可正常使用。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：______

?第二条：房屋用途?

乙方承租房屋用途为：___；除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条：租赁期限

?租赁期限自_________日至_________日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应提前三十日向甲方提出，经协商一致后，双方续签租赁合同。

第四条：租金及支付方式

?1.甲、乙双方约定，该房屋每年全部建筑面积租金为(人民币)______元。(大写：千______百______拾______元整)。该房屋租金在租期内不变。

2.乙方应每______个月向甲方交付租金元。

3.支付方式

第五条：押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______，（人民币大写）：_________，租赁期满，房屋经甲方验收合格后，押金全额退还给乙方。

若乙方租赁期未满要求退租，按实际居住月份收取租金，未满一个月仍按整月收取租金，房屋经甲方验收合格后，押金全额退还给乙方。

第六条：关于房屋租赁期间的有关费用?

1、在房屋租赁期间，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用；

?2、乙方应当按时交纳以下费用：物业费、燃气、水、电等相关日常费用。

?第七条：房屋的修缮与使用?

1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

?2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。?

3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条：房屋交付及收回的验收?

1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

?2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

?3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条：合同的变更与解除?

经双方协商一致，可以解除合同。

第十条：违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

?（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

?（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

?（3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。?

（4）拖欠房租超过三十日。

?第十一条：补充协议

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条：争议解决?

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条：租赁期间责任归属

租赁期间，乙方是房屋的实际管理人，乙方需时刻注意防火防电，不做危害自身人身安全的活动，在房屋内发生的一切安全事故，都由乙方承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承担人利用此房进行不正当的经营，或者违法活动，甲方有权无条件立即收回房屋，给出租房造成的损失，要按照实际损失进行赔偿。

?第十四条：合同份数

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等效力。

第十五条：合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。

甲方（签字或签章）：乙方（签字或签章）：

电话号码：电话号码：

身份证号：身份证号：

_____年____月____日_____年____月____日