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注册会计师资产评估师

资产评估其实是一个非常综合的学科，学习内容包括经济、〔会

计〕、金融、税收、企业〔管理〕甚至设备、房产等知识，现在，

恒企我就为你整理出〔注册会计师〕资产评估师的相关知识。

什么是资产评估

资产评估专业就业前景还是比较好的，属于专业的服务，对个

人的学习和〔沟通〕能力要求比较高。就业面比较窄。

资产评估专业就业可以就业的岗位有资产评估师助理，资产评

估师，银行的风险管理部门，资产管理公司的资产评估部门，协

会的管理人员，政府部门的专家人员等等。

随着国有资本、集体资本和非公有资本进一步融合，国有企业

资产转让、重组、增资扩股、股权转让等活动更加频繁，混合产

权多样化、流转方式复杂化，资产评估可以为各类产权交易提供

公允的价值尺度，维护国有资产权益，并促进国有企业运营更好

地与市场接轨。

其一，服务资本市场价值确定。比如，资产评估师可以深度参

加上市公司发行定价环节，进一步完善IPO定价机制。资产评估

深度参加发行定价环节，有利于更准确地对发行主体资本结构、

将来获利能力等做出推断和估值，更好地维护广大投资者利益和

促进资本市场健康有序发展。

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其二，服务税制改革，尤其是房地产税改革。当前，房地产税

立法及相关改革正在酝酿之中，服务于房地产税改革，将是资产

评估行业发展的一个重大机遇，对资产评估行业的可继续发展非

常重要，对促进国家全面深入改革更具有重要意义。

资产评估执业风险形成原因

1.法律法规等方面的缺陷

资产评估在我国仅有十几年的发展历程，在法律法规建设方面

还很不完备。目前，我国只有国务院91号令《国有资产评估管理

办法》以及其他相关的管理办法、条例作为资产评估师的执业依

据。资产评估管理中不同部门有不同部门的行政法规，由此形成

评估行业多头管理、法度不一、执业标准不统一的局面。这些问

题的存在都无形中加大了评估机构依法执业的风险。

2.科学统一的资产评估准则体系建设滞后

日益专业化、综合化和国际化的业务发展趋势为评估师提供了

前所未有的广阔市场，也对评估师提出了更专业、更综合的要求。

但是，目前除了财政部已发布实施的两项基本准则和一项具体准

则之外，其它评估具体准则、评估指南等尚在制定和修订之中。

资产评估准则体系的不完备必定会造成评估师执业本身的高风险。

3.政府的行政干预和操纵

资产评估管理中不同部门有不同部门的行政法规，造成了行业

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的一块领地，资产评估失去了自由竞争的土壤。在一些兼并、合

并和转让等评估事项中，政府行政部门出于各种状况的合计，会

干涉、操纵评估机构对资产的公正估价，从而客观上增加了评估

机构的风险。

4.缺乏完善的内部管理制度和质量监控制度

目前很多评估机构没有建立完善的内部管理制度和相应的质量

监控制度，对评估中的项目接洽、协议签署、资产清查与鉴定、

具体评定估算以及评估报告的编写等各方面缺乏质量监控，致使

评估人员在评估操作中只注重工作速度和经济效益而忽视评估的

质量。风险意识淡泊是评估机构质量监控制度不健全的主要原因。

5.评估机构缺乏必要的激励机制

评估质量的好坏与评估人员的利益不挂钩，难以调动评估人员

讲求评估质量的积极性，往往会给评估机构和人员带来潜在的风

险。

资产评估的方法

收益现值法

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收

益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估

算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估

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此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要

方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，

不合计其成本。

使用收益法的前提条件是：

l要能够确定和量化资产的将来获利能力、净利润或净现金流

量;

l能够确定资产合理的折现率。关于收益可以量化的机器设备，

可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。

收益法的优点在于它可以充分合计资产的各种贬值因素，并且，

由于是用将来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所

接受。其局限性是，大多数设备因为所猜测的现金流量是由包括

房屋