手房合同版样书.docxVIP

手房合同通用版样书

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于（地址）的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方所持有的标的房屋。

第二章房屋基本状况

第三条房屋基本信息

3.1标的房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。

3.2房屋所有权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地证号）。

第四条房屋使用状况

4.1甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。

4.2甲方应向乙方如实说明标的房屋的已知瑕疵及潜在风险。

第三章价格及支付方式

第五条成交价格

5.1双方协商一致，确定标的房屋的成交价格为人民币（大写）（小写）元。

第六条支付方式

6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。

6.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四章交付及过户

第七条交付时间

7.1甲方应在本合同签订后（时间）日内将标的房屋交付给乙方。

第八条过户手续

8.1双方应共同办理标的房屋过户手续，所需费用由双方按照实际情况承担。

8.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

9.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

第十条乙方违约

10.1乙方违反本合同的约定，导致无法完成房屋交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

10.2乙方未按照约定时间支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋维修责任

12.1甲方应保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

12.2交付后，标的房屋的维修责任按照下列方式承担：（具体承担方式）

第十三条法律法规变化

13.1本合同签订后，如因国家法律法规变化，导致合同无法履行的，双方应按照变化后的法律法规执行。

13.2双方应积极协商，合理分担因法律法规变化带来的风险。

第十四条合同的修改及补充

14.1双方在签订本合同后，如需对本合同进行修改或补充，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。

14.2书面协议与本合同具有同等法律效力。

第八章附则

第十五条合同的生效、终止和解除

15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

15.2在乙方取得标的房屋所有权后，本合同自行终止。

15.3在合同终止后，双方应当按照本合同约定办理相关手续，互不追究。

第十六条合同份数

16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：

（此处填写丙方全称，如金融机构、担保公司等）

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于（地址）的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方所持有的标的房屋。

2.3丙方同意为本次交易提供（服务内容，如融资、担保、交易保障等）服务。

第二章房屋基本状况

第三条房屋基本信息

3.1标的房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。

3.2房屋所有权证号为（产权证号），土地使用权证号为（土地证号）。

第四条房屋使用状况

4.1甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。

4.2甲方应向乙方如实说明标的房屋的已知瑕疵及潜在风险。

第三章价格及支付方式

第五条成交价格

5.1双方协商一致，确定标的房屋的成交价格为人民币（大写）（小写）元。

第六条支付方式

6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。

6.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第七条丙方服务费用

7.1丙方为本次交易提供服务，乙方向丙方支付服务费用。

7.2服务费用具体金额及支付方式由甲乙双方与丙方