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建筑工程预算书编制步骤及工程结算流程

建筑工程预算书编制步骤

具体步骤为：

（一）熟悉施工图及有关资料；

1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。

2.弄清各层平面和层高是否有变化，室内外高差是多少。

3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二种构件复核。4.大致上弄清室内外装修的情况。

5.注意核对图中尺寸是否有错，仔细阅读详图

（二）、列项、计算工程量；

1.建筑基数的计算

⑴.计算基础不同断面的外墙中心线L中、内墙净长线L内、内墙地槽的净长线L内槽。

⑵.计算外墙的外边线L外。

⑶.计算外墙的中心线L中。

⑷.计算不同墙厚的内墙净长线L内。

⑸.计算建筑面积：单位M2。

2.计算土方和基础工程：包括：平整场地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、余土外运。

3.计算混凝土、钢筋、混凝土运输、安装工程：计算混凝土体积时，一定要注明是否嵌入墙体，是嵌入内墙还是外墙。计算项目一般包括：现浇柱、构造柱基础梁、圈梁、过梁（分清现浇和预制）、单梁、连续梁、有梁板、无梁板、平板、现浇板带、YKB（1.015）YKB和预制过梁等预制构件的运输（1.013）、安装（1.005）和灌缝。钢筋项目：钢筋应与混凝土一起计算，应按不同规格和钢种，分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。

4.门、窗、木结构及其相应油漆工程：项目包括：木门窗、铝合金门窗（见前面表格）、木门窗油漆、扶手栏杆油漆。

5.脚手架工程：项目包括：综合脚手架。

6.砌筑项目包括：不同配合比的内外混水墙体、台阶、零星砖砌体。

7.墙柱面装饰工程：项目包括：内外墙抹灰和镶贴块料面层、墙裙抹灰和镶贴块料面层、各种装饰线和零星抹灰和墙面涂料。

8.楼地面、天棚工程：项目包括：各种不同材料的垫层、找平层、台阶、整体面层、天棚、踢脚线。

9.屋面工程项目包括：各种不同材料的找平层、保温层、二毡三油（二布三胶）防水层、SBS或APP改性沥青防水层、刚性防水层及钢筋、架空隔热层、水落管、弯头、落水口、落水斗。

10.其它工程：项目包括：墙面涂料工程量的统计。

（三）、预算定额的套用、换算；套用单价时需注意如下几点：

1.分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额所列内容一致，否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差，