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分期付款购房合同样本

分期付款购房合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋户型：_______

房屋所有权证号：_______

1.2房屋交付时间

房屋交付日期：_______

第二条分期付款方式

2.1总价

房屋成交总价：_______元整（大写：_______元整）

2.2分期付款金额及时间

第一期付款金额：_______元整（大写：_______元整），付款时间为本合同签订之日起七个工作日内。

第二期付款金额：_______元整（大写：_______元整），付款时间为房屋交付日期之前。

第三期付款金额：_______元整（大写：_______元整），付款时间为房屋交付后一个月内。

第三条违约责任

3.1甲方违约

如甲方未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。

3.2乙方违约

如乙方未能按本合同约定时间支付分期款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同分期付款金额的_______%。

第四条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

(以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改。)

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

分期付款购房合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（担保方）：_______

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋户型：_______

房屋所有权证号：_______

1.2房屋交付时间

房屋交付日期：_______

第二条分期付款方式

2.1总价

房屋成交总价：_______元整（大写：_______元整）

2.2分期付款金额及时间

第一期付款金额：_______元整（大写：_______元整），付款时间为本合同签订之日起七个工作日内。

第二期付款金额：_______元整（大写：_______元整），付款时间为房屋交付日期之前。

第三期付款金额：_______元整（大写：_______元整），付款时间为房屋交付后一个月内。

第三条甲方权益保障

3.1丙方担保

丙方作为担保方，对乙方的分期付款义务提供连带责任担保。

如乙方未能按本合同约定时间支付分期款项，甲方有权要求丙方承担违约金，违约金为本合同分期付款金额的_______%。

3.2甲方优先权

如乙方违约，甲方有权优先受偿，包括但不限于乙方提供的押品和担保物。

甲方在本合同项下的权利，不受乙方与其他债权人的平行债权影响。

3.3甲方权益保护

甲方有权要求乙方提供信用评估报告，以确保乙方的还款能力。

甲方有权要求乙方提供担保人或担保物，以保障甲方权益。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约

如乙方未能按本合同约定时间支付分期款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同分期付款金额的_______%。

如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

4.2乙方限制

乙方在未支付完毕分期款项前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

乙方在未支付完毕分期款项前，不得以任何方式处置房屋内的财产。

第五条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（担保方）：_______

签订日期：_______

第三方介入的意义和目的

第三方主体，即担保方的介入，为甲方提供了额外的保障和安全感。丙方的担保责任确保了乙方在分期付款过程中的履行义务，同时也增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的风险。

甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，确保了甲方的权益得到最大程度的保护。通过设定优先权、权益保护条款以及违约金等机制，甲方在交易过程中具有更高的安全性和可控性。同时，甲方为主导也有利于确保合同的履行，保护甲方的利益。

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第七条丙方的权利与义务

7.1丙方的权利

丙方有权