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商铺租赁租赁合同纠纷
商铺租赁合同纠纷
第一章总则
第一条合同依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲乙双方之间的商铺租赁事宜,达成如下协议。
第二条定义
本合同所称商铺指甲方合法拥有的,位于_______(地址)的商铺。
第三条合同主体
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第二章租赁商铺及租赁期限
第四条商铺描述
商铺面积:_______平方米。
商铺现状:_______。
第五条租赁期限
本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三章租金及支付方式
第六条租金
租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
租金支付方式为每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
第七条租金调整
租赁期限内,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。
租金调整幅度不超过_______%。
第四章租赁用途及经营管理
第八条租赁用途
乙方租赁该商铺仅限于_______(经营范围),不得从事法律法规禁止和限制的项目。
第九条经营管理
乙方应按甲方要求,统一形象,规范经营。
乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得损害甲方利益。
第五章合同的变更、解除和终止
第十条合同变更
本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如一方要求变更合同内容,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
合同变更应书面签订,作为本合同的附件。
第十一条合同解除
在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第十二条合同终止
本合同租赁期满或双方协商一致终止合同。
第六章违约责任
第十三条违约责任
一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任。
乙方未按约定支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第七章争议解决
第十四条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十五条合同的生效、修改和解除
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同的修改和解除应书面签订,经甲乙双方确认。
第十六条甲方权利和义务
甲方应保证商铺在租赁期限内的使用权。
甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。
第十七条乙方权利和义务
乙方应按约定支付租金,遵守租赁用途和经营管理规定。
乙方应在租赁期限内妥善保管商铺,确保商铺安全。
第九章附件
第十八条附件
本合同附件包括:商铺平面图、租金支付明细表、商铺使用权证明等。
第十章其他
第十九条其他
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,双方协商解决。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______
代表(签名):_______代表(签名):_______
签订日期
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲乙双方之间的商铺租赁事宜,达成如下协议。
第二条定义
本合同所称商铺指甲方合法拥有的,位于_______(地址)的商铺。
第二章第三方主体权益及义务
第三条第三方主体权益
甲方有权选择合适的第三方主体进行合作,第三方主体需具备良好的商业信誉和经营能力。
甲方应确保第三方主体在租赁期限内的使用权,并负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。
第四条第三方主体义务
第三方主体应按约定支付租金,遵守租赁用途和经营管理规定。
第三方主体应在租赁期限内妥善保管商铺,确保商铺安全。
第三章租金及支付方式
第五条租金
租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
租金支付方式为每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
第六条租金调整
租赁期限内,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。
租金调整幅度不超过_______%。
第四章租赁用途及经营管理
第七条租赁用途
乙方租赁该商铺仅限于_______(经营范围),不得从事法律法规禁止和限制的项目。
第八条经营管理
乙方应按
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