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厂房租赁协议

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于 （以下简称租赁物）租赁

于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。（不包括两间地镑房）。

第二条租赁期限

租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

租赁保证金

本出租合同的租赁保证金人民币 元（大写： 元整）。

租金

租金定为 元/年（大写： /年）。第四条租赁费用的支付

乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于年月日前向甲方一次性支付完毕。租金按年支付，每年在启租之日前1个月支付下一年度租金。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘

以欠缴租金总额的1%。

第五条专用设施、场地的维修、保养

乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条防火安全

乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》有关制度，做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

第七条装修条款

在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先征得甲方同意。第八条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得是对周围环境产生污染的行业；

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方