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商品房出售合同无中介
商品房出售合同
本合同由以下双方于______年______月______日签订：
一、房屋基本信息
出卖人（以下简称甲方）：
姓名（或名称）：________________
身份证号（或营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
买受人（以下简称乙方）：
姓名（或名称）：________________
身份证号（或营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
房屋信息：
房屋所有权证号：________________
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋用途：________________
房屋所有权性质：________________
二、合同金额
乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方拥有的上述房屋。
三、付款方式及时间
乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。
乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。否则，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
四、交付及过户
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。
过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。
五、违约责任
如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。
如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。在实际操作过程中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
本合同由以下三方于______年______月______日签订：
出卖人（以下简称甲方）：
姓名（或名称）：________________
身份证号（或营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
买受人（以下简称乙方）：
姓名（或名称）：________________
身份证号（或营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
担保人（以下简称第三方）：
姓名（或名称）：________________
身份证号（或营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
二、房屋基本信息
房屋所有权证号：________________
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋用途：________________
房屋所有权性质：________________
三、合同金额及支付方式
乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方拥有的上述房屋。
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。
乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
四、第三方责任及权益
第三方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。第三方应确保乙方按照本合同约定履行支付房款等义务。
第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、过户费用等。
第三方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，采取措施保障甲方权益。
五、甲方权益保障
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