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临街门面房租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的门面房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对所出租的门面房拥有完全的出租权和使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲乙双方就临街门面房的租赁事宜达成一致，为确保甲方的合法权益，丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保方的责任

1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。

1.2若乙方违反本合同约定，丙方应无条件履行合同约定的义务，保障甲方的权益。

第二条甲方权益保障

2.1乙方租赁期间，甲方享有房屋所有权及处置权。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3甲方有权监督乙方合法合规使用租赁房屋，并要求乙方及时整改不符合约定的使用情况。

2.4甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方迁离。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

3.2乙方应按甲方要求使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条丙方担保责任

4.1丙方应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

4.2丙方应在乙方违约时，无条件履行合同约定的义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，降低甲方风险。通过设定丙方的担保责任，强化了甲方的权利条款，增加了甲方的利益保障。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以约束乙方行为，确保甲方权益不受损害。

模式下，甲方作为主导方，其权益得到充分保障，有利于甲方在租赁过程中掌握主动权。第三方主体丙方的介入，不仅丰富了合同主体，更为甲方提供了额外的保障，使甲方在租赁交易中更加安心。##第