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基建法律风险防范

招、投标

招、投标

•重视资格审查

•重视资格审查

–核查项目经理以及其他主要施工管理人员的资

–核查项目经理以及其他主要施工管理人员的资

格、资质及其施工管理能力

格、资质及其施工管理能力

招、投标

招、投标

•重视招投标文件

•重视招投标文件

–不得更改招、投标文件

–不得更改招、投标文件

–按照招、投标文件签署施工合同

–按照招、投标文件签署施工合同

–严格审查投标单位提交的书面文件，遇有不清

–严格审查投标单位提交的书面文件，遇有不清

楚或明显的矛盾之处，应当要求其书面澄清

楚或明显的矛盾之处，应当要求其书面澄清

施工合同的签署

施工合同的签署

•合同用词应准确

•合同用词应准确

–“两年保修期满后付款”＆““保修期满两年后付

两年保修期＆保修期

–“满后付款”““满两年后付

款””

款””

•合同文本应一致

•合同文本应一致

–仔细核对不同合同文本之内容

–仔细核对不同合同文本之内容

施工合同的签署

施工合同的签署

•不应存在“黑白合同”

•不应存在“黑白合同”

–“白合同”，即在当地政府建设主管部门备案但

白合同，即在当地政府建

“”

–设主管部门备案但

不会实际履行的合同

不会实际履行的合同

–“黑合同”，即在“白合同”之外建设单位与施工单

黑合同，即在白合同之外建

“”“”

–设单位与施工单

约定并且实际履行的合同

约定并且实际履行的合同

–当事人就同一工程项目另行订立的建设工程施

–当事人就同一工程项目另行订立的建设工程施

工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一

工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一

致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价

致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价

款的根据

款的根据

合同履行

合同履行

•应根据施工合同约定履行合同

•应根据施工合同约定履行合同

–施工管理人员对于施工合同及相关文件应认真

–施工管理人员对于施工合同及相关文件应认真

掌握，对于施工单位的违约行为也应及时指出

掌握，对于施工单位的违约行为也应及时指出

并要求其整改，并形成必要的书面文件

并要求其整改，并形成必要的书面文件

•严格审核、签署签证单、补充协议

•严格审核、签署签证单、补充协议

–对于工程联系单应予以核实后再回复

–对于工程联系单应予以核实后再回复

–审慎对待补充协议，不得随意签署

–审慎对待补充协议，不得随意签署