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柳州市房地产市场分析报告
一、柳州城市概况
(一)、基础介绍
柳州,又称龙城,是广西重要的中心区域城市,自汉武帝时期建潭中县城以
来,柳州已有2222年建城史,是国务院批准的历史文化名城和国家甲级旅游城
市。“2011中国十大美丽城市”柳州榜上有名并位居第九。同时,柳州又是
中国西南工业重镇,广西最大的工业城市,柳州工业总量约占广西的三分之一。
全市已拥有工业企业近4000多家,其中柳州钢铁(集团)公司、上汽通用五菱汽
车股份有限公司、柳工集团、东风柳州汽车有限公司、柳州五菱汽车有限责任
公司等5家企业跻身工业企业全国500强。目前,柳州市已形成以汽车、机械、
冶金为支柱产业,制药、化工、造纸、制糖、建材、纺织等传统产业并存的现
代工业体系的工业城市。
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图注:距离南宁市195.3公里;东北面距离桂林市133.8公里;距离长沙市655
公里;距离广州市541公里。
(二)、行政区划
柳州市位于广西壮族自治区中北部。全市辖6县4区,总人口375.87万人
(2010年第六次人口普查),其中市区常住人口约170万人。市总面积18618
平方公里,其中市区面积约为658.31平方公里,2008年建成区面积约为126.88
平方公里。下辖6县分别为:柳城县、柳江县、鹿寨县、融安县、融水苗族自
治县、三江侗族自治县。下辖4城区:柳南区、鱼峰区、城中区、柳北区。下
辖数个新
区和开发
区:柳东
新区、柳
州市阳和
工业新区、
柳州高新
技术产业
开发区、
旧机场开
发区、基
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隆开发区。
(三)、区位
交通
【水路】
柳州的水运可直达来宾、梧州、广州、珠海、香港和澳门等沿海重要港口。柳
州港位于柳州市境内,是地方性内河主要港口,目前划分为三江港区、融安港
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区、融水港区、柳城港区、中心城港区、柳江港区和鹿寨港区,为以腹地商品
出口为主兼顾货物中转、旅游服务的内河综合性港口。
【空路】柳州白莲机场位于柳州市南郊著名风景区白莲洞附近,距离市区
13公里,1994年10月正式通航,现到国家4D级标准。可满足MD-82及波
音737、757飞机全天候起降,高峰小时处理能力近千人次。目前已开通的航
线有柳州至广州、北京、海口、西安、上海浦东、上海虹桥、重庆、深圳、厦
门、三亚、武汉、温州、长沙、青岛、成都等十四个城市的航班。同时从柳州
至桂林两江国际机场仅需1.5小时车程。
【铁路】柳州火车站是西南地区最大的中转站,中国南部的3条主要铁路干
线——湘桂线、黔桂线、焦柳线等干线通过柳州。每天有近50对客运列车开往
全国各地,可通往广西境内、云南、贵州、四川、广东、湖南、湖北、河南、
河北、北京、福建、浙江、山东、陕西、山西等省、市、自治区。2013年12
月,高铁衡阳至柳州段、柳州至南宁等多条高铁建成通车,柳州铁路正式进入
高铁时代。“十二五”期间,将形成“一轴四纵四横”的现代化快速铁路运输网
络。届时,柳州至周边各省会城市3小时可到达。
【公路】柳州是中国45个公路主枢纽城市之一,其境内通车里
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