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简单铺面租房合同范本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就铺面租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁铺面基本情况

1.1铺面地址：

1.2铺面面积：

1.3铺面用途：

第二条租赁期限

2.1铺面租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将铺面按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交钥匙后视为交付完成。

2.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回铺面，乙方应按照原状返还铺面及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对铺面和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

2.3乙方是否继续承租，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订铺面租赁合同。

第三条租金及押金

3.1租金标准及支付方式：

3.2房屋押金：

第四条其他费用

4.1乙方承担的费用：

4.2甲方承担的费用：

第五条铺面及附属设施的维护

5.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查、维修，确保铺面及附属设施的安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用铺面及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

第六条转委托说明

甲方有权将铺面部分或全部转委托给第三方，但应提前通知乙方。转委托不得影响乙方的正常经营。

第七条合同的后续解除问题

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

7.2合同期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。

7.3合同期满，如乙方未提出续租要求，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定返还铺面及其附属物品、设备设施。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方主体）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就铺面租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁铺面基本情况

1.1铺面地址：

1.2铺面面积：

1.3铺面用途：

第二条租赁期限

2.1铺面租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将铺面按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交钥匙后视为交付完成。

2.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回铺面，乙方应按照原状返还铺面及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对铺面和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

2.3乙方是否继续承租，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订铺面租赁合同。

第三条租金及押金

3.1租金标准及支付方式：

3.2房屋押金：

第四条第三方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，享有对铺面的优先购买权。若甲方在租赁期内出售铺面，应提前通知丙方，丙方享有在同等条件下优先购买的权利。

4.2丙方应保证铺面的所有权和使用权归甲方所有，如因丙方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方不承担任何责任。

4.3丙方应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方按照约定使用铺面，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.2乙方若未按照约定使用铺面，导致铺面及附属设施损坏，应承担相应的维修费用。

5.3乙方在租赁期内不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

5.4乙方在租赁期内不得改变铺面的结构和用途，否则甲方有权解除合同。

第六条甲方权利保障条款

6.1甲方有权对铺面进行定期检查，确保铺面及附属设施的安全、正常使用。

6.2甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前通知乙方。

6.3甲方在租赁期内享有对铺面的抵押权，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法行使抵押权。

第七条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改和解除

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：