海绵城市专项设计方案.pptx

现状与问题分析

建设目标

4方案设计

5设计细节

6相关设计反馈

工程量及投资估算

主要内容

项目概况

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

乙

()

项目功能

东地块拟用作昆山高新区创业服务中心，西地块拟用作

昆山高新区民营经济总部大楼

1、项目概况

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

区位

位于昆山市祖冲之路西侧与登云路北侧

综合经济技术指标

项目

数值

单位

规划总用地

33355.2

平方米

建筑基底面积

7034.2

平方米

总建筑面积

100693.3

平方米

其中

地上建筑面积

84122.9

平方米

地下建筑面积

16570.4

平方米

容积率

2.52

建筑密度

21.1%

停车位

807

位

其中

地上停车位

316

位

地下停车位

491

位

非机动车位

800

位

绿地率

20%

1、项目概况

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

用地构成

总用地面积3.33公顷

建筑密度21.1%

绿地率20%

施工进度

土建主体已经完工，幕墙基本完成，正在进行内部装饰施工；

市政配套正在施工，在进行开挖雨污水管道；

园林景观工程准备开工。

1、项目概况

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

气象与降雨

气象条件

昆山属亚热带南部季风气候区，气候温和湿润，四季分

明，光照充足，雨量充沛；

年平均降雨量为1133.3mm,年平均蒸发量822.2mm;

年际差异较大，最多年降水量达1522.4mm

昆山降雨呈明显季节性特征，全年暴雨日数(日降雨量

≥50mm)平均为2.9天，以6-8月出现次数最多

设计降雨

多年(2013-2016)连续降雨模拟

年径流总量控制率(%

60

65

70

75

80

85

设计降雨量(mm)

13.5

16.0

18.5

22.5

27.5

34.0

2、现状与问题分析

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

年径流总量控制率对应设计降雨量一览表

年径流总量控制率

年径流总量控制率

设计降雨量(mm)

圩区问题

镇东圩属于城市新开发建设区域，生态本底条件相对较

好，水面率约为7.41%,绿地率约为28.2%,现状综合径流系数为0.4,现状年径流总量控制率约为65%;

圈圩设闸，造成圩区内水动力不足、水流速度慢，目前

圩区内水体水质整体不佳；

随着建设强度的逐步增加，面源污染将逐渐加重，圩区

内水环境压力将进一步加大；

临近饮用水水源地傀儡湖，水质问题较为敏感，区域水

环境保护要求高

区域分析

所属排水分区

排水片区属镇东圩，为半高田圩区，由庙泾河、娄江、

项头港和思常港等4条外围河道围合而成，圩区内总水面面积106.7ha,现状水面率7.41%。

2、现状与问题分析

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

排水组织关系

镇东圩排水方式为设闸抽排，圩区控制水位内河设计排

涝最高水位取1.6米、最低水位1.2米。(国家85高程)

本项目雨水系统设计应以水环境保护为核心目标，通过

绿色基础设施实现雨水径流在源头、过程和末端的全过程处理，削减径流污染。

2、现状与问题分析

建设条件分析

竖向

44

昆山高新区创业服务中心C楼用地范

东地块

用地红丝

下室轮康

2.41

项目整体地势平坦，竖向变化较小，可进行局部竖向调整优化海绵设施的布局。

用

2.44

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

下室轮服

民营经济总部大楼

广场停车

m

2.41

2.56

2.38

2.54

2.38

)(b

中央广场场地面积较大，且地下停车场对场地竖向处理影响不大，有条件进行新技术运用，打破现有的大面积硬质场地，结合

海绵城市技术扩大绿地的生态功能。

建筑前广场景观格局单一，硬质面积过大

建筑前广场处理方式过于单一，与周边绿地衔接较差，缺乏功能性

及人文特色。

建设条件分析

原方案景观评价——中心广场

地下室轮廓载

4F

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

2、现状与问题分析

缺乏新技术新理念可应用海绵技术

昆山高新区创业服务中心楼用地范东地块

广场停车

民营经济总部大

部大有用地菀围

文档仅供参考，如有不当之处，请联系改正。

2、现状与问题分析

建设条件分析

原方案景观评价——周边绿地

绿地要素过于简单功能性较弱

建筑北侧及东侧绿地功能单一，仅满足简单的游憩功能，其运动场布

置不符合相关规范，与周边水系景观融合度较差。

建筑周边设计语言以曲线为主，与建筑本体形态差异较大，场地空间、景观元素未能突出强化建筑主体，