2023年方案设计审查要点.pdfVIP

年方案设计审查要点

年方案设计审查要点1

为进一步规范日照市建筑单体方案的设计和审查工作，提升建筑方案设计水

平，提高行政审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规

划条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本要点。

一、建筑单体方案总体要求

建筑单体方案设计应符合“适用、经济、美观”的基本要求，倡导绿色建筑

理念，重视新技术、新产品、新材料与新工艺的应用，注重文化传承，展现现代

滨海城市的建筑风格。

（一）建筑形体

建筑形体应富于变化，虚实结合，强化建筑的细部造型设计，立面形式与地

域文化、周边建筑风格相协调。

1、沿城市主要道路两侧的建筑，应体现城市街区的整体风格，形成连续协

调的街道景观；沿海岸、河道和山体周边的建筑，应保持生态景观廊道的通透性；

沿各类城市公园、广场周边的建筑及滨海、滨河建筑，应充分利用借景、对景等

手法，使建筑融入周围环境。

2、已建建筑外立面装饰装修涉及外部造型、色彩改变的，应以楼（幢）为

单位整体设计，与周边建筑和环境协调统一。建筑物的修缮改造，原则上不得超

出原有建筑平面轮廓线和高度线。

3、建筑顶部造型及第五立面，应从建筑造型审美和实用功能的角度处理好

和主体建筑的关系，建筑顶部设计应简洁大方、特色鲜明、体量尺度适宜。顶部

造型在满足日照要求的前提下，宜结合设备机房、楼梯间、负压式排气道、太

鼓励公共建筑增加屋顶绿化，丰富第五立面景观。

（二）建筑色彩

建筑色彩的选择应符合“淡雅明快、重色点缀”的日照城市色彩定位。各类

建筑墙面色、屋顶色、点缀色应按照与建筑功能、建筑风格相协调的原则进行确

定。同一组建筑的主体色调应统一，一般以不超过两种色彩为宜（不含玻璃幕墙

自身色彩）。

（三）建筑立面饰材

应选用高品质、环保型、耐污染的立面饰材，鼓励使用具有地方特色的建筑

材料。饰材质感应与建筑风格协调，与建筑物的体型、体量、建筑立面装饰风格

相吻合，充分考虑使用材料的安全性。

（四）建筑夜景亮化

应与主体建筑同步设计、同步实施，根据建筑物所在的不同地域范围，以及

建筑物本身的功能特点、建筑特色等，合理选用照明方式。亮化设计应主题突出，

强化建筑形象的塑造，处理好与周边环境的关系。

（五）室外空调机、烟道与冷却塔等

结合建筑立面造型采用格栅、百叶等方式处理，在不影响使用的同时做到隐

蔽设置；立面出挑物、广告、店招、阳台壁挂太阳能应结合外立面统一设置，尺

度、风格应与建筑造型相协调。

（六）太阳能光热系统

具备安装太阳能光热系统条件的建筑应设计安装太阳能光热系统，充分利用

可再生能源。

（七）围墙

沿城市公共空间界面不宜设置实体围墙。绿化围墙或透空围墙应与建筑风格

相一致，并符合周边城市景观特色。

二、各类建筑单体方案设计要求

（一）居住建筑

居住建筑设计应体现绿色、生态、可持续的理念。

1、建筑色彩宜采用淡雅、明快、安静的色彩体系。

2、沿城市主要道路两侧住宅楼不应设置开敞式阳台。

3、低层、多层住宅楼顶部提倡使用坡屋顶，屋面瓦宜使用亚光材料。

4、低层、多层住宅楼应采用楼顶屋面集中或分户太阳能集热系统。高层住

宅在屋面户均可利用面积不少于2.5平方米的条件下，应采用楼顶屋面集中或集

中—分散太阳能集热系统；在屋面户均可利用面积小于2.5平方米的情况下，

方可使用壁挂太阳能集热器或其他形式热水器。

5、居住建筑亮化设计应避免光污染，慎用强光源，宜在建筑顶部采用泛光

照明，立面采用点线状光源和轮廓勾勒等照明设计手段。

（二）公共建筑

公共建筑应采用现代简约的设计手法，体现地域性、文化性、原创性特征。

1、高层公共建筑是构成城市轮廓的重要元素，应体现地域特点和标志性；

多层公共建筑风格可多元化，通过变化塑造简洁的建筑形体，突显个性；商业裙

房宜采用与周边环境相协调的多种建筑风格，烘托商业氛围，前后、高低错落有

致，虚实结合。

2、建筑色彩应以人性化和公众性为核心，体现公众的文化趋向和审美情趣。

不宜大面积使用高饱和度的颜色；鲜艳刺目的色系除警示区域外，不应作为建筑

主色调。