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临时物业管理规约合同

第一章总则

第一条合同背景

鉴于物业买受人（以下简称“买方”）与建设单位（以下简称“卖方”）就位于【物业管理区域名称】的物业（以下简称“该物业”）签订物业买卖合同，为明确双方在物业管理过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》及相关法律、法规，双方同意签订本临时管理规约合同（以下简称“本合同”）。

第二条合同主体

第一条所称买方为物业买受人，卖方为物业建设单位。

第二章物业基本情况

第三条物业管理区域

物业管理区域名称为：【物业管理区域名称】。

第四条坐落位置

该物业坐落位置为：【坐落位置】。

第五条物业类型

该物业类型为：【物业类型】。

第六条总建筑面积

该物业总建筑面积为：【总建筑面积（平方米）】。

第七条物业服务用房

物业服务用房面积为：【物业服务用房（平方米）】，其中物业办公及辅助用房面积为：【物业办公及辅助用房（平方米）】，物业商业用房面积为：【物业商业用房（平方米）】。

第八条物业管理区域四至

物业管理区域四至：东至：【物业管理区域东至’];南至：【物业管理区域南至’];西至：【物业管理区域西至’];北至：【物业管理区域北至】。

第三章业主权利与义务

第九条业主权利

在物业管理活动中，业主享有以下权利：

按照前期物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务，依法使用物业共用部位、共用设施设备；

享有业主委员会成员的选举权和被选举权；

提议召开业主大会会议，对物业管理的有关事项提出建议；

对物业共用部位和共用设施设备、住宅专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权；

监督物业服务企业履行前期物业服务合同；

对侵害本物业管理区域公共利益的行为予以劝阻；

法律、法规规定的其他权利。

第十条业主义务

在物业管理活动中，业主应履行以下义务：

遵守本规约，支持物业服务企业按照前期物业服务合同和物业管理制度实施物业管理活动。

第四章物业服务企业

第十一条物业服务企业

物业服务企业应按照前期物业服务合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

第十二条物业服务企业权利与义务

物业服务企业有权按照合同约定收取物业管理费用；

物业服务企业应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用；

物业服务企业应定期向业主公布物业管理情况，接受业主的监督；

物业服务企业应按照相关法律法规和合同约定，维护物业的安全和公共利益。

第五章违约责任

第十三条违约责任

违反本合同的约定，一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六章争议解决

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十五条合同的变更和解除

本合同的变更和解除应书面签订，并经双方协商一致。

第十六条合同的终止

本合同终止的条件为：【合同终止条件】。

第十七条保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十八条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十九条合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面签订。

第二十条合同份数

本合同一式两份，双方各执一份。

第二章附则

第二十一条附加条款

双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（物业买受人）与乙方（物业建设单位）就位于【物业管理区域名称】的物业（以下简称“该物业”）签订物业买卖合同，为明确甲方在物业管理过程中的权利义务，并引入第三方主体丙方（物业管理服务企业）进行物业管理，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》及相关法律、法规，甲乙双方同意签订本临时管理规约合同（以下简称“本合同”）。

第二条合同主体

第一条所称甲方为物业买受人，乙方为物业建设单位。第三方主体丙方为物业管理服务企业。

第二章物业基本情况

第三条物业管理区域

物业管理区域名称为：【物业管理区域名称】。

第四条坐落位置

该物业坐落位置为：【坐落位置】。

第五条物业类型

该物业类型为：【物业类型】。

第六条总建筑面积

该物业总建筑面积为：【总建筑面积（平方米）】。

第七条物业服务用房

物业服务用房面积为：【物业服务用房（平方米）】，其中物业办公及辅助用房面积为：【物业办公及辅助用房（平方米）】，物业商业用房面积为：【物业商业用