附件1 万州区城镇国有建设用地使用权基准地价表.docx

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附件1万州区城镇国有建设用地使用权基准地价表

单位：元/平方米（建筑面积）

级别

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地

1

2610

2500

400

1200

2

1640

1850

150

890

3

1040

1380

120

650

4

660

1000

—

460

5

460

680

—

310

6

280

320

—

180

7

200

—

—

—

备注：

1.基准地价是在城镇不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下，某一估价期日法定最高使用年期出让国有建设用地使用权的区域平均价格。

2.基准地价表现形式为楼面地价。

3.基准地价期日为2021年1月1日。

4.基准地价对应的使用年限为商服40年、住宅70年、工矿仓储50年、公服50年。

5.基准地价对应的容积率为商服2.5、住宅2.0、工矿仓储1.0、公服1.5。

6.商服、住宅、公共管理与公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内场地平整；工矿仓储用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整。

附件2万州区城镇国有建设用地土地级别册

附表2-1万州区城镇国有建设用地土地级别表-商服用地

土地座落

土地级别

城区

国本路--孙家书房路--白岩路--沙龙路一段--青羊宫路--太白路--新城路--果园路--北滨大道二段所围区域（高笋塘核心区）

1

国本路--孙家书房路==北滨大道二段--国本支路所围区域（华顺山湾别墅以东、国本路社区以西区域）

2

青羊宫路--沙龙路一段--清堰坡--淸堰街--王牌路--北滨大道二段--果园路--新城路--太白路--所围区域（国康医院、西山公园、万州第三中学、王牌小学、天屿江山、移民广场等所在区域）

2

玉澜路--玉龙路--江南大道--玉斗路--玉龙路--南滨大道一支路--南滨大道所围区域（中渝·滨江壹号、长江之星、财富广场、驿鑫广场·御龙湾江南中学、江城一品、江南天地等所在区域）

2

塘坊大道--育才路--凤仙路--天子湖北部规划道路所围区域（万州北站、绿地·翡翠城等所在区域）

2

沙龙路一段--清堰坡--淸堰街--王牌路--北滨大道三段--红花街--沙龙路二段--清泉街--学府支路--上宝街--协立路所围区域（宏远批发市场、重庆三峡学院、国成·江山龙苑、清华公寓等所在区域）

3

沙龙路一段--山湾街--山湾公园东部道路所围区域（万州革命烈士陵园、万州福康医院、白岩路社区人口文化大院所在区域）

3

玉龙路--玉澜路--南滨大道--江南大道所围区域（新兴家苑、陈家坝社区等所在区域）

3

江南大道--凤凰路--岑公路--江南大道--南山路--洄澜路--南滨大道--南滨大道一支路--玉斗路所围区域（政府、公安局、江南第一城A区和C区、三峡移民纪念馆、中渝·滨江壹号A区等所在区域）

3

北山大道以南的临江区域

3

天城大道（万州区孙艳华妇科诊所--石宝大桥桥头段）以南的临江区域

3

杜家花园路--黑龙江路--龙溪河--沪蓉高速--长生河--申明大道--天子路所围区域除去二级区域（心连心广场、沙河中学、金茂现代城、万州外国语学校、康德天子湖、塘坊家园小区、重庆幼儿师范高等专科学校、天子湖等所在区域）

3

外贸路--北滨大道一段--红花街--沙龙路二段--清泉街--学府支路--上宝街--协立路--沙龙路二段--金龙路所围区域（银河·学林上城、兴茂·御景江城、鸿鸥未来城、万山国际、名城广场、万州体育场、鸿鸥未来城、金城·源山、光彩大市场等所在区域）

3

百安坝街道恩广高速以西、宜万铁路以南区域，除去少部分五级区域

3

牌楼长江大桥以南、宜万铁路以北区域

3

凤凰路--岑公路--江南大道--南山路--南滨大道--中部路--翠屏大道所围区域（南山绿庭、万州宁波小学、一品江南、恒大御景半岛临江部分等所在区域）

3

驸马片区临江区域

3

北山大道以北、都历路以南区域

3

周家坝街道（除去一、二、三级以及狮子山公园、天生城）的其余规划区域

3

申明中路--申明大道--长生河所围区域

3

龙溪河以东、重庆信息技术学院天城校区以西区域

3

苎溪河以南、沙河大桥以西区域

3

申明南路-申明大道--申明中路所围区域（华江机械工业公司、和美小区等所在区域）

4

天生城、狮子山公园

4

都历路以北（重庆三金技术开发有限公司等所在区域）

4

驸马片区不临江区域

4

塘角片区不临江区域

4

密溪沟片区中部路以南区域

4

长星一路--上海大道--安康路--城规范围线所围区域

4

百安坝街道最南部区域（白岩寨公园南部区域）

4

恩广高速、宜万铁路所围区域（芦家坝小学、重庆中意职业技术学校、五桥站等所