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南京金地自在城六期一标工程

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南京金地自在城六期一标工程

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、工程概况 1

二、编制依据 1

三、地下室底板防渗混凝土施工 1

四、地下室外墙防渗混凝土施工 3

1、外墙结构自防水混凝土施工措施 3

2、外墙面水平施工缝的防水处理 5

3、模板穿墙螺杆的防水处理 6

4、管道穿墙部位防水处理 7

五、后浇带施工技术措施及质量保证措施 8

六、防水混凝土施工注意事项 9

七、楼地面渗漏防治的技术措施 10

八、外墙渗漏防治的技术措施 11

九、门窗渗漏防治的技术措施 11

十、屋面渗漏防治的技术措施 12

防渗漏专项施工方案

一、工程概况

1、地理位置：本工程位于南京市雨花台区板桥镇，规划路与6号路交叉口，北侧为6号路。

2、工程名称：南京金地自在城六期一标工程

建设单位：金地集团南京置业发展有限公司

设计单位：南京金宸建筑设计有限公司

监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司

3、本工程结构形式剪力墙/框架结构；本工程为一个地库、2幢30层高层住宅楼和4幢3层联体别墅组成，包括6个单位工程建筑（6-1#、6-2#、6-9#、6-10#、6-11#、6-12#楼）。主体层数：高层30层，联排别墅3层，设计使用年限为50年。

地下室采用钢筋混凝土框剪结构，基础为桩承台阀板基础。建筑结构的安全等级为二级。地下室采用钢筋混凝土框架结构，基础开式为桩基础。建筑结构的安全等级为二级，框架抗震等级三级，地下室防水混凝土等级为P6。地下水埋深9.56～13.11米，对混凝土无侵蚀性。

外墙墙体采用页岩模数砖，外墙保温采用保温板保温系统，涂料饰面。屋面采用刚性砼。

二、编制依据

1、金地自在城六期工程施工图纸

2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）

3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

三、地下室底板防渗混凝土施工

本工程地下室底板厚度主要为400MM，地下基础梁、承台主要高度为800-1500mm。地下室占地大，施工难度较大。

底板除后浇带外不留施工缝，每块一次性浇筑完成。施工时在底板与墙板交接处设置水平施工缝。地下室底板、侧板、顶板、水池及后浇带混凝土均采用补偿收缩防水混凝土，强度等级为C35，抗渗等级为P6，即利用防水混凝土形成一道刚性自防水。

施工期间，应做好基坑的降、排水工作，使地下水面低于施工面50cm以下，严防地下水或地表水流入基坑造成积水，影响混凝土的施工和正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性能降低。在施工底板结构前，必须做好基础垫层混凝土，使其起到辅助防线的作用。

一、混凝土施工技术措施

1、按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。

2、为减少水泥的水化热，选用42.5级矿渣硅酸盐水泥配制砼，控制水的用量，掺加适量UEA微膨胀剂。

3、使用洁净的中粗骨料，即选用粒径较大（5—25mm），级配良好含泥量小于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂；掺加磨细Ⅰ级粉煤灰掺合料，以代替部分水泥；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂；降低水灰比，控制坍落度。

4、严格控制砼出机温度及浇筑温度，使用商品砼前，向供应商事先提出要求。

5、加强养护措施：混凝土的养护，其主要作用是保湿、保温，尽最大可能控制混凝土的内外温差，防止大体积混凝土出现裂缝，砼浇好之后24小时内，在砼表面覆盖草袋养护，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过250

二、混凝土施工准备

1、对商品砼供应商进行统一的技术交底。外加剂单独计量，原材料储备是否足量，确保连续供应。要求原材料、外加剂均采用电子计量、微机控制，自动上料。

2、砼拌制时，对砼厂家进行监控，派驻技术人员对砼生产厂家的原料的质量、坍落度供应速度进行跟踪检查，记录，确保供应的连续、匀速，质量的稳定。

3、准备充足的施工机械，除现场实际使用的施工机械外，准备足够的备用设施，至少配备一台备用砼输送泵。

三、混凝土施工方法

1、机械选择：

底板选用汽车泵配合固定输送泵输送砼；插入式振捣器振捣砼；多台小型高扬程抽水机辅助抽除浇筑砼时产生的泌水。

2、砼浇筑顺序：

砼浇筑采用分段分层，循序退打，一次到顶的方法。商品砼由搅拌运输车运送，由输送泵车泵送砼，从一端推进到另一端，底板每小块设置二个泵负责浇筑，每次浇筑厚度根据砼输送能力、施工段宽度及坡度、砼初凝时间进行计算，每层厚度30cm-40cm。若有意外，砼输送能力下降，则立刻减小砼浇筑厚度