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租房合同中的房屋保护责任

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、房屋保护责任

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。

4.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。

4.3乙方在租赁期间，应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

4.4乙方在租赁期间，如有违反法律法规、甲方物业管理规定或本合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施正常使用范围内出现的故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施出现故障，维修费用由乙方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前__天书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前__天书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

7.2甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（维修及保护服务提供方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、第三方主体责权利

4.1第三方作为甲方指定的房屋维修及保护服务提供方，有义务在租赁期间为乙方提供房屋的正常维护和保护服务。

4.2第三方应确保房屋及附属设施的正常使用，对因正常使用范围内出现的故障应在接到乙方通知后__小时内进行维修。

4.3第三方应对乙方提供的维修及保护服务进行定期检查，确保服务质量符合甲方的要求。

五、甲方权益保障

5.1甲方作为房屋的出租方，有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

5.2甲方有权要求第三方提供高质量的维修及保护服务，确保房屋及设施的正常运行。

5.3甲方在租赁期间，有权要求乙方支付租金，并要求乙方承担因违约所产生的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间，如违反法律法规、物业管理规定或本合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.2乙方在租赁期间，如有未经甲方