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2023-2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务综合提升练习试题含答案讲解

单选题（共20题）

1.根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

【答案】B

2.通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制

【答案】A

3.利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书

【答案】D

4.等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小

【答案】A

5.房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源

【答案】C

6.买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

【答案】C

7.普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

【答案】B

8.作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同

【答案】A

9.在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人

【答案】D

10.将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式

【答案】A

11.个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款

【答案】B

12.下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况

【答案】B

13.杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价

【答案】C

14.根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25

【答案】C

15.关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放

【答案】D

16.下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况

【答案】A

17.在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

在新建商品房销售代