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有关商品房抵押合同3篇

贷款人（抵押权人）：分行

法定地址：电话

法定代表：电话

借款人（抵押人）电话

住址：

本人有效身份证编号：

借款人为购置（以下称“房产商”）的（以下称“房产”），

向贷款人申请贷款，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国

经济合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立

以下条款，共同遵守，交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。

第一条贷款币种、金额和期限

１．１贷款币种：

１．２贷款最高额元（大写元）整。

１．３贷款期限：

贷款期限年。自一九年月日至一九年

月日止。分期等额归还。

其次条利率和利息的计算

２．１贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点（ＬＩＢ

ＯＲ＋％），合同范本《交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文》。每期

计息日的的ＬＩＢＯＲ贷款利率的ＬＩＢＯＲ，但每笔放款的

第一个计息期的ＬＩＢＯＲ为该贷款发放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采

纳个月浮动。

２．２贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以３６０天为一年。

２．３结息方式：

第三条贷款条件

３．１借款人必需向贷款人供应以下资料：

ａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。

３．２借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，

均通过该帐户结算。

第四条提款

借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人

收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，

并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

５．１借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时归还。

５．２每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支

付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除

其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

６．１借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面

通知贷款人。

６．２提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期

的贷款或下期的还款。

６．３借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至

１％补偿金。

有关商品房抵押合同2

抵押人(购房人)：(甲方)地址：电话：

抵押权人(贷款人)：(乙方)地址：

电话：

甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产

治理法》以及相关法律法规，本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，

在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。

第一条：为确保借款合同(年字第号)的履行，甲方自愿将所购商

品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意承

受甲方所购商品房抵押。

其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额(大写)元，债

务人履行债务的期限自年月日至年月日。

第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买

第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利

息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与治理，甲方应维护该商品房的

安全与完好。

第六条：有以下情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可

要求提前清偿上述借款。

甲方