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不动产房屋互易合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

1.2甲方和乙方以下简称“双方”。

第二条合同目的

双方为了房屋互易，经平等自愿协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同条款。

第二章互易标的

第三条互易标的

3.1甲方将其所有后列第一标示的不动产房屋一栋（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有后列第二标示的不动产房屋一栋（以下简称“乙方房屋”）进行互易。

第四条互易标的物的查验与过户

4.1互易标的物连同其相关文书、证件于本合同订立同时相互查验清楚，并相互留存与原件核对无误的复印件。

4.2双方限于本合同订立后一个月内会同有关部门办理房屋登记过户手续，各方应尽相互协助义务。

第三章互易价格及支付方式

第五条互易价格

5.1双方确认，本次互易双方房屋的价值相当，无需支付现金差价。

第六条支付方式

6.1双方同意，互易完成后，甲方应向乙方支付人民币XX元整，作为房屋互易的补偿。

6.2甲方收到乙方支付的补偿款后，应出具有效收据。

第四章合同的履行及保证

第七条合同履行

7.1双方保证在本合同签订之前，各自拥有的房屋互易标的物不存在与他人预约买卖或向任何债权提供担保等瑕疵。

7.2如发生本条第一款情形，该房屋出易人应向对方承担违约和赔偿责任。

第八条权利瑕疵担保

8.1双方保证其各自出易标的物在本合同签订之前已经取得完整所有权。

8.2双方保证互易完成后，第三人不向互易后房屋权利人主张有关互易房屋之权利。

8.3如发生第三人对互易房屋主张权利的情形，该房屋的出易人应承担由此产生的一切不利后果。

第九条税费承担

9.1与互易标的物权属登记相关的税费应由甲方（或各自）负责缴清。

第五章违约责任及争议解决

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3本合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，直至互易标的物过户完成。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（甲方签字或盖章）

乙方：（乙方签字或盖章）

签订日期：（签字或盖章日期）

以上为一份不动产房屋互易合同的示例，请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

第三方：（第三方全称）

甲方和乙方以下简称“双方”，甲方、乙方与第三方以下简称“各方”。

第二条合同目的

双方为了房屋互易，经平等自愿协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同条款。第三方作为协助方，负责提供相关服务，确保合同的顺利履行。

第二章互易标的

第三条互易标的

3.1甲方将其所有后列第一标示的不动产房屋一栋（以下简称“甲方房屋”）与乙方所有后列第二标示的不动产房屋一栋（以下简称“乙方房屋”）进行互易。

第四条互易标的物的查验与过户

4.1互易标的物连同其相关文书、证件于本合同订立同时相互查验清楚，并相互留存与原件核对无误的复印件。

4.2各方限于本合同订立后一个月内会同有关部门办理房屋登记过户手续，各方应尽相互协助义务。

第三章甲方的权益与第三方的责任

第五条甲方的权益保障

5.1乙方承诺，自本合同签订之日起，保证乙方房屋的实际占用人为乙方或其合法授权人，确保甲方在互易过程中及互易完成后能够顺利接管乙方房屋。

5.2第三方作为协助方，应确保甲方在互易过程中的权益得到保障，包括但不限于提供法律咨询、协助办理过户手续等。

第六条甲方房屋的维护与保险

6.1甲方应负责甲方房屋在互易期间的维护工作，确保房屋处于良好的居住状态。

6.2甲方应自行办理甲方房屋在互易期间的保险手续，并将保险单据交乙方查验。

第七条甲方房屋的出租禁止

7.1甲方在互易期间不得将甲方房屋出租给任何第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条甲方房屋的使用限制

8.1甲方在互易期间不得将甲方房屋用于任何非法活动，不得损害乙方房屋的利益。

第四章乙方的义务与限制

第九条乙方的义务

9.1乙方应在本合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。

9.2乙方应保证乙方房屋在互易期间的合法性，不得有任何侵犯甲方权益的行为。

第十条乙