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北京房屋出租通用合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方（出租人）为：_______，身份证号码：_______，地址：_______。

1.2本合同乙方（承租人）为：_______，身份证号码：_______，地址：_______。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

2.2房屋附属设施：_______。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。

4.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的房屋租赁发票。

第三章房屋使用及维修

第五条房屋使用

5.1乙方须按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得损坏房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第六条维修责任

6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

第四章合同的变更和终止

第七条合同变更

7.1甲乙双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。

第八条合同终止

8.1本合同租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

8.2提前终止合同，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并建议在签订合同前咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方（出租人）为：_______，身份证号码：_______，地址：_______。

1.2本合同乙方（承租人）为：_______，身份证号码：_______，地址：_______。

1.3本合同第三方为：_______，身份号码：_______，地址：_______。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三章第三方主体权益与责任

第四条第三方主体的权益

4.1第三方主体应对甲方提供的房屋进行管理，确保房屋及附属设施的安全与完好。

4.2第三方主体有权对乙方使用房屋情况进行监督，确保乙方按合同约定使用房屋。

第五条第三方主体的责任

5.1第三方主体应确保房屋及附属设施的正常维护、维修。

5.2第三方主体应负责处理与房屋租赁相关的政府手续和税费。

第四章甲方的权益与责任

第六条甲方的权益

6.1甲方有权按照合同约定收取租金。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并承担因乙方违约产生的损失。

6.3甲方有权在租赁期限内要求第三方主体履行合同约定的义务。

第七条甲方的责任

7.1甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。

7.2甲方应协助乙方办理租赁手续，并提供必要的文件。

第五章乙方的权益与责任

第八条乙方的权益

8.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

8.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。

第九条乙方的责任

9.1乙方应按照合同约定支付租金。

9.2乙方应按照合同约定使用房屋，并承担因违约产生的损失。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲方、乙方、第三方主体违反合同条款，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过