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房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[省市区县][街道名称][门牌号码]

1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋为[结构类型]结构，建筑面积为[平方米]，房屋所有权证号为[证号]。

1.3甲方出租房屋附属设施：房屋内家具、家电等附属设施清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[金额]元，每[支付周期]支付一次。

3.2乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账户]

3.3乙方应在每月的[指定日期]前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金，并退还剩余租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[年]年[月]月[日]日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体引入

1.1甲方引入第三方作为担保方，以确保乙方按照本合同约定履行义务。

1.2第三方同意承担乙方在租赁期间因违反本合同约定而产生的所有责任。

第二条房屋基本信息

与原合同内容相同。

第三条租赁期限

与原合同内容相同。

第四条租金及支付方式

与原合同内容相同。

第五条房屋使用及维修

与原合同内容相同。

第六条提前解除合同

与原合同内容相同。

第七条违约责任

与原合同内容相同。

第八条甲方权益保障

8.1乙方应按照本合同约定支付租金，否则甲方有权提前解除合同。

8.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权提前解除合同。

8.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，否则造成损坏的，乙方应承担维修费用。

8.4乙方在租赁期间不得利用出租房屋从事违法活动，否则甲方有权提前解除合同。

第九条第三方责任

9.1第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行义务。

9.2第三方在乙方违约时，应承担乙方应支付的所有费用和赔偿责任。

第十条第三方介入的意义和目的

引入第三方作为担保方，是为了确保乙方的租赁行为得到保障，同时也增加了甲方在租赁过程中的权益保障。第三方作为独立的主体，可以对乙方的行为进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。在乙方违约时，第三方承担相应的责任，减轻甲方的损失。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，引入第三方担保方是为了确保自身的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在租金支付、房屋使用和维修、提前解除合同等方面拥有优先权，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制。这有助于甲方在租赁过程中保持主动地位，确