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农村土地买卖合同正规版本
农村土地买卖合同
合同编号：_______
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的_______亩农村土地的使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让前述土地使用权的事宜，达成如下协议：
一、土地位置及面积
1.1甲方出售的土地位于_______省_______市_______县_______镇_______村，宗地面积为_______亩。具体地块以土地管理部门出具的土地权属证书为准。
二、土地用途
2.1乙方购买该土地后，应严格按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。
三、土地价格及支付方式
3.1双方经协商一致，确定该土地的使用权转让价格为每亩人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。
3.2乙方应在签署合同之日起_______日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。
四、土地交付及过户手续
4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权证等相关证件办理完毕，并将土地交付给乙方使用。
4.2乙方应按约定支付土地转让款后，协助甲方办理土地过户手续。过户手续费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方在约定的时间内未能将土地交付给乙方，或者乙方在约定的时间内未能支付土地转让款，均视为违约。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容还需根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同之前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
丙方（担保方）：
鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的_______亩农村土地的使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让前述土地使用权的事宜，达成如下协议：
一、第三方主体介绍
1.1丙方作为本合同的担保方，对甲方的土地使用权提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。丙方的担保范围包括但不限于甲方的土地使用权、地上附着物及甲方应得的各项收益。
二、甲方权益保障
2.1乙方购买该土地后，应严格按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续。同时，乙方应遵守土地利用规划和城乡规划，确保土地利用的合法性。
2.2乙方应在签署合同之日起_______日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。乙方应承担因逾期支付导致的甲方损失赔偿责任。
2.3甲方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权证等相关证件办理完毕，并将土地交付给乙方使用。甲方应确保土地使用权证的真实性、有效性和完整性，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
三、第三方主体权益与责任
3.1丙方作为担保方，对甲方的土地使用权提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。丙方的担保范围包括但不限于甲方的土地使用权、地上附着物及甲方应得的各项收益。
3.2若乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，丙方应承担连带赔偿责任。丙方在承担赔偿责任后，有权向乙方追偿。
四、违约责任及限制条款
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约金计算方式向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
4.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______
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