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土地使用权租赁合同书模板
第一章总则
第一条合同背景
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租土地使用权事宜，达成一致，签订本合同。
第二条合同主体
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
第二章租赁土地及附属物
第三条土地情况
甲方同意出租给乙方的土地位于（具体位置），宗地面积为平方米（以下简称租赁土地），其位置与四址范围如甲乙双方确认的附图所示。
第四条附属物
本次租赁的土地上附属物包括但不限于：（如有）。
第三章租赁期限
第五条租赁期限
本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第六条续租
租赁期限届满前两个月，乙方如有续租需求，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，甲乙双方可签订新的租赁合同，租赁条件同等条件下，乙方享有优先权。
第四章租金及支付方式
第七条租金
租赁土地的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方支付当年租金。首次租金从签订本合同之日起天内支付。
乙方逾期支付租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲方支付滞纳金。逾期超过六个月，甲方有权收回出租的土地使用权。
第五章合同的变更和终止
第八条合同变更
合同签订后，如甲乙双方同意调整土地用途，须经双方协商一致，并按相关规定办理变更手续。
第九条合同终止
本合同在下列情况下终止：
租赁期限届满，乙方按约定返还租赁土地及附属物；
甲乙双方协商一致提前终止本合同；
乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止合同；
法律法规规定的其他情形。
第六章违约责任
第十条违约责任
甲方未按约定提供租赁土地或附属物的，乙方有权要求甲方承担违约责任；
乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至收回土地使用权；
甲乙双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。
第七章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十二条合同的生效、修改和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十三条合同附件
本合同附件包括但不限于：租赁土地宗地图、附属物清单、相关法律法规等。
第十四条合同语言
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议采用中文书写。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
签订日期：年月日
以上为一份土地使用权租赁合同书模板，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整和补充。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租土地使用权事宜，达成一致，签订本合同。为保证甲方的权益，引入第三方主体，确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。
第二条合同主体
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
担保方：（以下简称第三方）
第二章租赁土地及附属物
第三条土地情况
甲方同意出租给乙方的土地位于（具体位置），宗地面积为平方米（以下简称租赁土地），其位置与四址范围如甲乙双方确认的附图所示。
第四条附属物
本次租赁的土地上附属物包括但不限于：（如有）。
第三章租赁期限
第五条租赁期限
本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第六条续租
租赁期限届满前两个月，乙方如有续租需求，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，甲乙双方可签订新的租赁合同，租赁条件同等条件下，乙方享有优先权。
第四章租金及支付方式
第七条租金
租赁土地的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方支付当年租金。首次租金从签订本合同之日起天内支付。
乙方逾期支付租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲方支付滞纳金。逾期超过六个月，甲方有权收回出租的土地使用权。
第五章甲方权益保障及第三方责任
第八条第三方担保责任
第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。第三方对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。乙方未能按约定支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权向第三方追偿。
第九条甲方权益保护
甲方有权监督乙方对租赁土地及附属物的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定；
甲方有权要求乙方定期进行土地及附属物的维修和保养，确保设施的正常运行；
甲方有权在合同期限内要求乙方不得将租赁土地及附属物进行转让、出租或设定抵押权；
甲方有权在合同期限内要求乙方不得改变土地用途，如需改变，须经甲方书面同意；
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