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商品房买卖合同（预售）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条合同主体

1.1甲方为该商品房的开发商，具有该商品房的预售许可证和销售资格。

1.2乙方为具备购房资格并愿意购买该商品房的自然人、法人或其他组织。

第二条商品房基本信息

2.1该商品房的基本信息如下：

项目名称：__________

位置：__________

幢号：__________

单元：__________

楼层：__________

房号：__________

面积：__________平方米

户型：__________

预售许可证号：__________

2.2该商品房的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为____年。

第三条商品房价格及支付

3.1双方同意，该商品房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付房价款的方式分为以下几部分：

定金：￥____元，于本合同签订之日起____日内支付；

首付款：￥____元，于____年__月__日前支付；

贷款：￥____元，乙方自行向银行申请贷款支付；

尾款：￥____元，扣除已支付的定金、首付款和贷款后，剩余款项在办理该商品房交付手续时支付。

3.3乙方支付房价款后，甲方出具相应的购房发票。

第四条商品房交付及质量保证

4.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。

4.2甲方承诺，该商品房符合国家关于住宅质量的标准和要求，不存在质量问题。如因甲方原因导致该商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方遭受的损失。

第五条产权过户

5.1甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2办理产权过户所产生的相关税费由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：￥____元/天。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：￥____元/天。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房交付且产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，以确保您的权益得到保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方担保主体的引入

1.1为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保人，承担该商品房买卖合同的履行担保责任。

1.2第三方同意成为该商品房买卖合同的担保人，并承诺按照本合同的约定履行担保义务。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为担保人，应向甲方提供担保，确保乙方履行合同约定的购买义务。

2.2第三方应承担因乙方违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额。

2.3第三方应确保乙方的支付行为符合合同约定，如乙方逾期支付房价款，第三方应按照约定承担违约金支付责任。

第三条乙方的购买义务

3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房价款。

3.2乙方未按照约定时间支付房价款的，第三方按照本合同约定向甲方支付违约金。

3.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第四条商品房交付及质量保证

4.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。

4.2甲方承诺，该商品房符合国家关于住宅质量的