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《关于支持房地产业良性循环和健康发展的

十条政策》解读

2022年7月31日，市政府办公室印发《扎实稳定全市经济运行一揽子政策措施的通知》（衡政办字〔2022〕46号），现就《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策》相关内容进行如下解读。

一、统筹疫情防控和支持合理购房需求。疫情防控期间，鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约。

问：如何在疫情防控期间支持购房人购房？

答：围绕解决因疫情防控原因不能现场看房问题，鼓励和支持房地产开发企业、房地产经纪机构搭建网络交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便利条件。

二、优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道。结合实际因城施策，将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

问：如何利用存量商品房，满足棚户区改造、城中村改造安置需求和保障性租赁住房需求？

答：支持各地结合当地实际情况因城施策，将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

三、充分保障引进人才的合理住房需求。对企业引进的高层次领军人才、优秀产业领军人才，经认定后可申请免费入住当地政府提供的人才公寓；对企业引进的本科以上优秀毕业生，经认定后可申请优惠租用人才公寓；持“湖城英才卡”的第一、二、三类人才到企业工作的，可申请租房补贴或一次性购房补贴。持“湖城英才卡”人才购买自住住房使用公积金贷款时，贷款额度核算方式在原有缴存余额15倍的基础上调高至20倍；最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。

问：产业人才申请人才公寓、租房补贴或购房补贴需要提交什么材料。

答：对企业引进的高层次领军人才、优秀产业领军人才以及企业引进的本科以上毕业生需要提供高层次领军人才、产业领军人才荣誉称号证书、身份证明、学历证明、居住证（外地户籍提供）、劳动合同、社保缴纳证明、住房租赁备案证明等材料。对持有“湖城英才卡”的第一、二、三类人才到企业工作的需要提供湖城英才卡、身份证明、居住证（外地户籍提供）、劳动合同、社保缴纳证明、购房合同等材料。

四、实施住房贷款阶段性支持政策。落实好首套利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。借款人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整到70万元；单方缴存住房公积金的，最高额度由40万元提高到50万元；凡符合我市贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。对拥有一套住房但已结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为20％。受疫情影响的缴存人不能偿还住房公积金贷款的不作逾期处理。

问：受疫情影响的住房公积金缴存企业、缴存人的政策有哪些？

答：受新冠肺炎疫情影响的企业，可申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。阶段性支持政策到期后，要及时补缴缓缴的住房公积金。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参与新冠肺炎治疗的一线医务人员，以及受疫情影响导致失业或未失业但暂时失去收入来源的缴存人，因疫情影响不能正常偿还住房公积金贷款的，可向该笔贷款发放管理部提出申请，待衡水市住房公积金管理中心审核批准通过后，将已计收的罚息作退回处理，不作为逾期记录报送征信部门。

五、用好绿色金融政策支持绿色建筑发展。对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑和既有建筑节能及绿色化改造等绿色建筑项目，将项目评价时间前置，解决绿色建筑评价时间与项目融资需求不匹配问题，支持项目及时享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。

问：绿色金融支持绿色建筑发展有哪些具体措施？

答：金融机构对符合要求的绿色建筑项目给予重点支持。在授信额度方面，优先保障绿色建筑信贷投放；在利率定价方面，持续释放LPR改革潜力，引导金融机构降低绿色建筑项目贷款利率水平，促进企业综合融资成本稳中有降；在贷款受理审批方面，采取“绿色通道”模式，优先受理、优先审批、优先投放。保险机构为符合要求的绿色建筑项