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住宅房屋租赁合同书通用模板

住宅房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋类型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和修理，除非是由于甲方的原因导致的损坏。

乙方应自行购买房屋保险，并将其副本提交给甲方。

如果乙方未能按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同。

如果甲方未能按照约定提供房屋，乙方有权解除本合同。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附加条款

其他双方认为需要约定的附加条款。

签署日期

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

以上为一份详细的复杂的住宅房屋租赁合同书示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（第三方主体）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋类型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

甲方权益保障

丙方作为第三方主体，承诺对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方具备良好的信用和支付能力。

丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任，确保乙方按期支付租金。

若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

甲方对房屋享有完全的所有权，并有权根据合同约定对房屋进行查验、维修、保养。

乙方违约限制

乙方若逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的1%。

乙方若未经甲方同意擅自转租、抵押、转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋租金总额的10%。

乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

丙方责任

丙方负责对乙方进行信用审查，并确保乙方的信用状况符合租赁要求。

丙方承担乙方的租赁担保责任，确保乙方按期支付租金。

丙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在提高租赁合同的信用保障和履行能力。丙方作为担保方，对乙方的信用和支付能力进行严格审查，并承担连带责任，确保乙方按期支付租金。丙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，对房屋享有完全的所有权，并有权根据合同约定对房屋进行查验、维修、保养。甲方的主导地位体现在对房屋的权益保障和对乙方违约行为的限制。通过与第三方主体丙方的合作，甲方进一步强化了对房屋租赁合同的控制和保障，确保了合同的顺利履行和甲方权益的实现。

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房屋保险

甲方要求乙方购买房屋保险，并将保险单副本提交给甲方留存。保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对房屋造成损失的风险。

维修和保养

甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。乙方应负责日常的维护和小型修理，如遇到重大维修问题，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

变更条款

任何一方如需要变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。

提前终止合同

甲方或乙方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按双方商定的方式处理剩余租金和押金。

法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在提高租赁合同的信用保障和履行能力。丙方作为担保方，对乙方的信用和支付能力进行严格审查，并承担连带责任，确保乙方按期支付租金。丙方在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，对房屋享有完全的所