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住房按揭贷款合同通用版
住房按揭贷款合同
第一章总则
第一条本合同的订立
1.1本合同由借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）自愿签订。
1.2本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的住房按揭贷款关系，明确双方的权利与义务。
第二条术语定义
2.1住房按揭贷款：乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买住房的贷款。
2.2借款人：指需要向乙方申请住房按揭贷款的个人。
2.3贷款人：指提供住房按揭贷款的金融机构。
2.4房产价值：指作为抵押物的房地产的市场价值。
2.5贷款金额：指乙方同意向甲方提供的住房按揭贷款的总额。
2.6贷款期限：指甲方按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息的期限。
2.7还款方式：指甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方偿还贷款本金及利息的方式。
2.8利率：指乙方按照本合同约定的利率向甲方收取贷款利息的比率。
第三条合同的生效与终止
3.1本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效。
3.2在甲方偿还完贷款本金及利息之前，本合同有效。
3.3本合同在甲方偿还完贷款本金及利息后终止。
第二章贷款金额、期限与利率
第四条贷款金额
4.1本合同项下的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。
第五条贷款期限
5.1本合同项下的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起算）。
6.1本合同项下的利率为年利率【】（百分比表示）。
第三章还款方式与还款账户
第七条还款方式
7.1甲方按照以下【】方式向乙方还款：
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本还款方式；
（4）等其他双方约定的还款方式。
第八条还款账户
8.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本金及利息。
8.2甲方应确保还款账户内的资金充足，以满足本合同约定的还款要求。
第四章抵押与担保
第九条抵押物
9.1甲方同意将购买的住房作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。
9.2甲方应在合同签订后【】日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下。
第十条担保方式
10.1本合同的担保方式为抵押担保。
10.2甲方应按照本合同约定的时间和方式办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
第五章合同的变更与解除
第十一条合同的变更
11.1甲方与乙方同意，在本合同有效期内，可以书面形式变更本合同的部分内容。
11.2合同变更需经甲方与乙方协商一致，并签订书面变更协议。
第十二条合同的解除
12.1在本合同有效期内，除非法律规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。
12.2合同解除需经甲方与乙方协商一致，并签订书面解除协议。
第六章违约责任
第十三条甲方违约
13.1甲方未按照本合同约定的还款方式、期限和还款账户偿还贷款本金及利息的，应当按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。
13.2甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式支付首付款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
第十四条乙方违约
14.1乙方未按照本合同约定的期限、金额和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。
14.2乙方未按照本合同约定的利率收取贷款利息的，甲方有权要求乙方退还多收取的利息。
第七章争议解决
第十五条争议解决方式
15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的订立
1.1本合同由借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）及第三方担保机构（以下简称丙方）自愿签订。
1.2本合同的目的是为了规范甲方、乙方及丙方之间的住房按揭贷款关系，明确各方的权利与义务。
第二条术语定义
2.1住房按揭贷款：乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买住房的贷款。
2.2借款人：指需要向乙方申请住房按揭贷款的个人。
2.3贷款人：指提供住房按揭贷款的金融机构。
2.4第三方担保机构：指为本合同项下的贷款提供担保服务的机构。
2.5房产价值：指作为抵押物的房地产的市场价值。
2.6贷款金额：指乙方同意向甲方提供的住房按揭贷款的总额。
2.7贷款期限：指甲方按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息的期限。
2.8还款方式：指甲方按照本合同约定的方式和时间向乙方偿还贷款本金及利息的方式。
2.9利率：指乙方按照本合同约定的利率向甲方收取贷款利息的比率。
第三条合同的生效与终止
3.1本合同自甲方、乙方及丙方签字（或盖章）之日起生效。
3.2在甲方偿还完贷款本金及利息之前，本合同有效。
3.3本合同在甲方偿还完贷款本金及利息后终止。
第二
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