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农村地买卖合同范本

农村土地买卖合同范本

一、前言

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方向乙方出售农村土地事宜，订立本合同，共同遵守。

二、土地情况

2.1土地位置及面积

坐落于【省】【市】【区】【镇】【村】，东起【】，西至【】，南起【】，北至【】。土地面积共计【平方米】。

2.2土地用途

本合同所涉及的土地用途为【（如：住宅、农业、工业等）】。

三、买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格

甲乙双方经协商，确认本次土地买卖总价格为【元整（大写：万仟佰拾元整）】。

3.2支付方式

本合同签订之日，乙方支付甲方土地买卖定金【元整】。

上述土地签署买卖契约之日，乙方一次性支付剩余土地买卖款项。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方须保证所出售土地的所有权归其所有，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

在办理土地过户期间，甲方应向乙方提供土地权属证明及相关法律文件。

在办理过户期间，甲方拥有该土地所有权。

4.2乙方权利与义务

乙方提供过户所需的各种身份证明及法律认可文件。

乙方支付土地买卖定金及余款。

付清全款，双方土地过户完结后，该土地即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。

五、违约责任

甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金【元整】。

六、不可抗力

如因人力不可抵抗的自然灾害导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

七、争议解决

在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时，可采取向有管辖的人民法院起诉的方式解决。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【年】【月】【日】

以上为一份详细的复杂农村土地买卖合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲乙双方就农村土地买卖事宜达成一致，并为了保障甲方的合法权益，现引入第三方主体，即【第三方名称】，作为见证和担保方，以确保合同的履行。

二、土地情况

2.1土地位置及面积

坐落于【省】【市】【区】【镇】【村】，东起【】，西至【】，南起【】，北至【】。土地面积共计【平方米】。

2.2土地用途

本合同所涉及的土地用途为【（如：住宅、农业、工业等）】。

三、第三方主体职责

3.1第三方主体的角色

第三方主体作为本合同的见证人，负责监督甲乙双方履行合同义务，并确保甲方权益的实现。

3.2第三方主体的权利

第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并在发现违约行为时要求违约方履行合同义务。

3.3第三方主体的义务

第三方主体应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，并在合同履行过程中提供必要的协助。

四、甲方权益保障

4.1甲方权利

甲方保留土地所有权，并要求乙方按照合同约定支付土地买卖款项。

甲方有权要求第三方主体监督乙方履行合同义务，并确保甲方权益的实现。

4.2甲方利益保障

甲方在合同签订后，有权要求乙方支付定金，以保障甲方利益。

甲方在土地过户过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，以确保过户顺利进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约

乙方如未按合同约定支付土地买卖款项，或未履行其他合同义务，将被视为违约。

5.2乙方限制

乙方在违约情况下，将失去继续履行合同的权利，并需支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。

六、第三方介入的意义和目的

引入第三方主体是为了确保甲方的合法权益得到保障，通过第三方的监督和协助，降低合同履行过程中可能出现的风险，确保合同的顺利履行。

七、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过本合同的约定，甲方能够在土地买卖过程中掌握主动权，确保合同的顺利履行。

八、其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方主体（见证和担保方）：

签订日期：【年】【月】【日】

以上合同以甲方权益为主导，引入第三方主体，增加了甲方的权利条款和多种利益保障条款，同时对乙方的违约行为进行了限制，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。第三方主体的介入有助于降低合同履行风险，确保合同顺利履行。

九、甲方特殊权益保障

9.1价格调整机制

鉴于市场波动，甲方有权在合同签订后【期限】内要求调整土地买卖价格，乙方应予以接受。调整幅度不得超过合同总金额的【百分比】。

9.2优先购买权

如甲方在合同有效期内持有其他土地出售机会，甲方有权给予乙方优先购买权，乙方应在收到通知后【期限】内行使该权利。

9.3土地开发权

甲方保证土地具备开发条件，如因土地开发导致合同约定的