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耳罩生产项目
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章第十二章第十三章
笞工三产
组织机构及人力资源配置
可行性研究报
告
项目绪论
项目建设背景及必要性
项目选址科学性分析
总图布置
工程设计总体方案
原辅材料及能源供应情况
工艺技术设计及设备选型方案
环境保护
节能分析
项目实施进度计划
投资估算与资金筹措
经济评价
综合评价结论及投资建议
第一章项目绪论
一、项目名称及提出背景
(一)项目名称
耳罩项目
(二)项目建设单位
某某有限公司
(三)项目提出理由
适应新常态,要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来,增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下,一些潜在风险渐渐浮出水面,不仅表现在人口、土地等红利逐步消减,拉动增长的“旧动力”逐步下降,新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力,新的增长“发动机”马力不足,新旧动力“青黄不接”;还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”,表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战,适应新常态,关键在于深化改革开放和调整结构的力度,在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维,打破掣肘发展进步的成规惯例,将已经出台的重大经济改革举措落实到位,同时推出既
利当前又利长远的高质量改革方案。
二、项目拟建地址及用地指标
(一)项目拟建地址
该项目选址在某某工业园区。
(二)项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在某某工业园区建设,用地性质为工业用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积
43333.6平方米(折合约65.0亩),代征地面积390.0平方米,净用地面积
42943.6平方米(折合约64.4亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照耳罩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,
符合耳罩制造和经营的规划建设需要。
(三)项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积42943.6平方米,建筑物基底占地面积29459.3平方米,计容建筑面积48483.3平方米,其中:规划建设生产车间39422.1平方米,仓储设施面积5411.0平方米(其中:原辅材料库房3263.8平方米,成品仓库2147.2平方米),办公用房1889.6平方米,职工宿舍1073.6平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)687.0平方米;绿化面积2834.3平方米,场区道路及场地占地面积10650.0平方米,土地综合利用面积42943.6平
方米;土地综合利用率100.0%o
2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3435.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国
土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
三、项目建设的理由
中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会”的政府工作报告中提出后,国务院印发了《中国制造2025》,比较细致地阐述了中国制造2025的概念意涵。8月17日,《中国经济周刊》以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点,具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国制造2025已经为越来越多的人所关注。
四、项目建设内容
(一)土建工程
该项目在某某工业园区建设,总用地面积43333.6平方米(折合约65.0亩),
预计总建筑面积48483.3平方米,其中:规划建设生产车间39422.1平方米,
仓储设施面积5411.0平方米(其中:原辅材料库房3263.8平方米,成品仓库2147.2平方米),办公用房1889.6平方米,职工宿舍1073.6平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)687.0平方米,建筑物基底占地面积29459.3平方米,场区道路及场地占地面积10650.0平方米,绿化面积2834.3平方米,土地综合利用面积42943.6平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率
100.0%。
(三)公用工程及其他
该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套
环境。
五、项目产品规划方案
(一)产品规划方案
该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发
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