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大鹏租赁合同样板

以下是一份详细的复杂的租赁合同文档示例：

甲方（出租方）：大鹏有限责任公司

乙方（承租方）：张三

鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方拥有的租赁物，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同所指的租赁物为：位于北京市朝阳区某地址的一套住宅，房屋面积为100平方米，房屋设施包括家具、家电等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为两年，自2024年1月1日起至2024年1月1日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月5000元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前Tendays内将租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币10000元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：大鹏有限责任公司

乙方（签字）：张三

签订日期：2024年1月1日

请注意，本合同仅为示例，您在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：大鹏有限责任公司

乙方（承租方）：张三

丙方（第三方服务方）：精英物业管理公司

鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方拥有的租赁物，丙方作为专业的物业管理公司，负责租赁期间的物业服务，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物及物业服务

1.1本合同所指的租赁物为：位于北京市朝阳区某地址的一套住宅，房屋面积为100平方米，房屋设施包括家具、家电等。

1.2丙方作为物业服务方，负责租赁期间的物业管理工作，包括但不限于维修、保养、安全、卫生等方面。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为两年，自2024年1月1日起至2024年1月1日止。

2.2租金为每月5000元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前Tendays内将租金支付给甲方。

2.3丙方物业服务费为每月500元，包含在乙方租金内，由甲方统一支付给丙方。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

3.2甲方有权监督丙方物业服务的质量，并要求丙方在合理时间内解决物业服务中出现的问题。

3.3甲方在租赁期满后，有权按照合同约定收回租赁物，并要求乙方按照原状归还。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

4.3乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量，确保租赁物的安全和舒适。

5.2丙方应在租赁期内负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

5.3丙方应协助甲方和乙方处理租赁期间出现的问题，提供必要的帮助和支持。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求丙方改正，并有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行