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二手房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；

乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款；

双方共同协商，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

房屋基本信息：

房屋坐落：

房屋结构及面积：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房价款：

房价款总额为人民币（大写）：

房价款总额为人民币（小写）：

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

付款方式：

乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为定金；

乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为首付款；

剩余房价款，乙方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

交付及过户：

甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方；

甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的户口迁出；

乙方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。

违约责任：

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的%；

如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

##甲方（卖方）：

###姓名：

###身份证号码：

###地址：

##乙方（买方）：

###姓名：

###身份证号码：

###地址：

##丙方（第三方服务机构）：

###名称：

###法人代表：

###地址：

###甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；

###乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款；

###为了保障甲方的权益，丙方作为第三方服务机构介入本合同，提供专业的中介服务和交易保障。

##房屋基本信息：

###房屋坐落：

###房屋结构及面积：

###房屋所有权证号：

###土地使用权证号：

##房价款：

###房价款总额为人民币（大写）：

###房价款总额为人民币（小写）：

##付款方式：

###乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为定金；

###乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%作为首付款；

###剩余房价款，乙方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

##交付及过户：

###甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方；

###甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的户口迁出；

###乙方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。

##甲方权益保障：

###丙方作为第三方服务机构，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：

####提供真实、准确的房屋信息；

####协助甲方和乙方进行合同谈判和协商；

####监督乙方向甲方支付房价款；

####协助乙方办理房屋过户手续；

####提供交易过程中的法律咨询和纠纷解决服务。

##乙方违约及限制条款：

###乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，应承担违约金，违约金为本合同房价款总额的%；

###如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的%；

###乙方应按本合同约定的时间办理房屋过户手续，如逾期办理，应承担违约金，违约金为本合同房价款总额的%。

##丙方责任及权益：

###丙方应按照本合同的约定，提供专业的中介服务和交易保障；

###丙方应确保甲乙双方的权益得到平等和公正的保障；

###丙方应收取甲方支付的服务费用，费用金额根据双方协商确定。

##争议解决：

###本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

###双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

###如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

##第三方介入的意义和目的：

###丙方作为第三方服务机构介入本合同，旨在提供专业的中介服务和交易保障，确保甲乙双方的权益得