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上海的厂房租赁合同书范本

上海厂房租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方厂房位于上海市____区____路____号，建筑总面积为____平方米。

1.2厂房结构为____，所有权人为____，土地使用权证号为____。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本厂房租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明进行合理使用，不得擅自改变厂房结构及设施设备。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，乙方负责维修及更换。

5.3乙方不得将厂房转租、转借给第三方，不得利用厂房从事违法活动。

第六条双方权利及义务

6.1甲方应保证厂房及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。

6.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用厂房。

6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据双方需求、法律法规及市场行情进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性与有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方厂房位于上海市____区____路____号，建筑总面积为____平方米。

1.2厂房结构为____，所有权人为____，土地使用权证号为____。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本厂房租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩