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共有产权住房预售合同（范本）

共有产权住房预售合同

第一章总则

第一条本合同的签订旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方共有产权住房项目预售事宜达成一致，订立本合同。

第二条本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的共有产权住房预售活动。

第二章术语解释

第三条共有产权住房：指政府提供政策支持，房地产企业开发建设，购房者与政府按份共有产权的住房。

第四条预售：指房地产企业在他开发的共有产权住房项目达到一定建设进度后，与他方签订购买合同，并按照约定支付购房款项，约定交房时间的销售方式。

第五条甲乙双方：甲方为共有产权住房项目的开发企业，乙方为购买共有产权住房的购房者。

第三章合同内容

第六条预售房屋基本信息

项目名称：____________________

项目地址：____________________

预售房屋坐落：________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋产权比例：甲方占____%，乙方占____%。

第七条预售房屋价格

预售房屋的总价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。

第八条付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。

剩余购房款项，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。

第九条房屋交付及质量保证

甲方应按照本合同约定的时间，将符合国家和地方质量标准的房屋交付给乙方。

甲方对交付的房屋质量负责，并承担相应的售后服务责任。

第十条产权过户

双方应按照本合同约定共同办理产权过户手续。

产权过户所产生的费用由乙方承担。

第四章违约责任

第十一条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五章争议解决

第十二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定重新解释，但不影响本合同其他条款的有效性。

第六章其他约定

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，确保甲乙双方及第三方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方共有产权住房项目预售事宜达成一致，并引入第三方主体，订立本合同。

第二条本合同适用于甲乙双方及第三方在中华人民共和国境内进行的共有产权住房预售活动。

第二章第三方主体

第三条第三方主体：指根据本合同约定，参与共有产权住房项目预售活动的其他相关方，包括但不限于政府、金融机构、物业管理公司等。

第四条第三方主体的权利与义务：

政府：提供政策支持，确保共有产权住房项目的顺利进行，按照约定承担产权比例，参与项目监管。

金融机构：为乙方提供贷款服务，确保乙方按期支付购房款项。

物业管理公司：承担预售房屋的物业管理职责，确保物业服务质量。

第三章甲方的权益

第五条甲方权益保障

甲方对本合同项下的共有产权住房项目拥有完整的所有权和处置权。

甲方应按照本合同约定，确保项目的质量、进度和投资回报。

甲方对乙方违约行为享有追究违约责任的权利。

第六条甲方权利增加

甲方有权根据项目实际情况调整预售房屋的价格。

甲方有权选择合适的第三方主体参与项目，并对其进行监督和管理。

甲方在项目中有权享有优先购买权，确保甲方利益最大化。

第七条甲方利益保障

甲方应按照本合同约定，确保乙方按时足额支付购房款项。

甲方应承担项目开发过程中的相关税费，确保项目合规合法。

甲方应承担物业管理的起始费用，直至乙方承担该项费用。

第四章乙方的违约及限制

第八条乙方违约行为

乙方未按本合同约定时间