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北京市房地产经纪合同样书

甲方（委托人）：

1.销售许可证

2.权属证件

3.物业的具体情况

4.法定代表人身份证明

5.营业执照

6.个人身份证

乙方（经纪人）：

1.经纪机构资质证书

2.经纪人岗位资格证

3.经纪人身份证

4.营业执照

甲乙双方应提供下列相应证件。

甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务，包括：

房地产经纪事项内容：

具体要求：

其他要求：

甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费：

委托代理房地产转让，按成交价的百分比计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的百分比一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的百分比计算支付；

其他服务项目支付固定金额。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。

甲乙双方应严格遵守国家有关法律、法规和本市有关规定，确保合同的合法性、有效性和履行。

本合同的解除、终止和违约条款，由甲乙双方在合同补充条款中约定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以补充协议的形式订入本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：______________

乙方（经纪人）：______________

签订日期：____年____月____日

以上是一份详细的北京市房地产经纪合同样书，供您参考。请注意，这只是一个示例，实际合同内容可能会有所不同，具体应根据双方的需求和实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托人）：

1.销售许可证

2.权属证件

3.物业的具体情况

4.法定代表人身份证明

5.营业执照

6.个人身份证

乙方（经纪人）：

1.经纪机构资质证书

2.经纪人岗位资格证

3.经纪人身份证

4.营业执照

丙方（第三方主体）：

1.第三方主体资质证书

2.法定代表身份证明

3.营业执照

4.专业人员岗位资格证

甲乙双方应提供下列相应证件。

甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务，包括：

房地产经纪事项内容：

具体要求：

其他要求：

甲、乙、丙三方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费：

委托代理房地产转让，按成交价的百分比计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的百分比一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的百分比计算支付；

其他服务项目支付固定金额。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙、丙三方在合同补充条款中约定。

本合同履行期间，除甲方原因，乙方和丙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方和丙方应将甲方已预付的服务费全部退还。

甲乙丙三方应严格遵守国家有关法律、法规和本市有关规定，确保合同的合法性、有效性和履行。

甲乙丙三方约定，本合同的解除、终止和违约条款，由甲乙丙三方在合同补充条款中约定。

甲方权益保障条款：

乙方和丙方应保证甲方的利益不受损失，如因乙方和丙方原因导致甲方损失的，乙方和丙方应承担相应的赔偿责任；

乙方和丙方应如实向甲方报告房地产经纪过程的相关情况，确保甲方的知情权；

乙方和丙方应按约定时间、条件和金额向甲方支付服务费，如有延迟，应承担相应的违约责任；

乙方和丙方在经纪过程中应遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为，确保甲方的合法权益。

乙方的违约及限制条款：

如乙方未按约定履行经纪服务事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

如乙方提供的信息不实或故意隐瞒重要信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

乙方在经纪过程中不得有违法、违规行为，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

丙方的违约及限制条款：

如丙方未按约定履行相关服务事项，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金；

如丙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

丙方在提供服务过程中不得有违法、违规行为，否则甲方有权解除本合同并要求丙方承担相应责任。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并以补充协议的形式订入本合同。

第十二条

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：______________

乙方（经纪人）：______________

丙方（第三方主体