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【合同范本】购房合同书

购房合同书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2甲方依法拥有上述房地产的完全所有权，并有权进行转让。

1.3上述房地产的现状为：_______（房屋结构、面积、配套设施等）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房地产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自房地产过户至乙方名下之日起，乙方享有上述房地产的所有权，并承担相应的法律责任。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同不能履行的，甲乙双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

5.2因甲方原因导致房地产过户手续未能办理的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保甲乙双方均具备完全民事行为能力，并严格遵守相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方（服务提供方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方提供的服务，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2甲方依法拥有上述房地产的完全所有权，并有权进行转让。

1.3第三方作为服务提供方，负责协助甲方完成房地产转让过程中的相关手续，包括但不限于房地产过户、金融服务等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房地产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条第三方服务内容及权益

3.1第三方作为服务提供方，应履行以下义务：

（1）协助甲方完成房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行；

（2）提供专业的金融服务，协助乙方完成购房款的支付；

（3）提供合同履行过程中的咨询和解答服务。

3.2第三方作为服务提供方，享有以下权益：

（1）按照双方约定收取服务费用；

（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，有权要求解除合同。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

4.2乙方应按照约定的时间支付购房款，如有逾期，应支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率计算。

4.3乙方在购买房地产后，应按照法律法规和合同