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2024年物业管理师《制度与政策》两种物业服务合同
物业管理服务合同
乙方：
合同签订日期：2024年
合同期限：____年
1.服务内容与范围
乙方同意为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于：
物业维护和维修
物业清洁和绿化
安全管理和维护
物业费用收缴和管理
物业设施的日常检查和保养
2.服务标准
乙方应按照行业标准和相关法规，提供符合质量要求的服务。
3.服务费用
3.1物业服务费
物业服务费用为每平方米每月____元，总计为____元。
3.2费用支付方式
甲方应在每个季度的第一天支付上一个季度的物业服务费用。
4.合同的履行与变更
4.1双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。
4.2任何一方欲变更或终止合同，应提前____天书面通知对方。
5.违约责任
5.1若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.2若甲方未能按时支付费用，乙方有权终止合同。
6.争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.其他
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
请注意，这只是一个示例文本，并且不构成法律建议。在实际应用中，您应咨询专业律师以确保所有内容符合适用的法律和法规。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
乙方：
第三方：
合同签订日期：2024年
合同期限：____年
1.第三方主体责权利
第三方作为技术支持和服务提供方，应履行以下责任和义务：
提供先进的技术支持，确保物业管理系统的高效运行。
定期对系统进行升级和维护，保证系统的稳定性和安全性。
协助甲方处理紧急技术问题，确保物业服务的正常进行。
对乙方进行技术培训，确保乙方员工能够熟练操作系统。
2.甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方提供技术支持和维护服务，并确保服务的质量和效率。
2.2甲方有权要求第三方定期对系统进行升级，以适应不断变化的需求。
2.3甲方有权在合同期限内，要求第三方提供不限次数的技术培训。
2.4在合同期限内，甲方有权享受第三方提供的所有技术支持和服务。
3.乙方责权利
3.1乙方应按照合同约定，向甲方提供全面的物业管理服务。
3.2乙方应确保服务质量，满足甲方的合理需求。
3.3乙方不得泄露甲方和第三方的商业机密和技术资料。
3.4乙方应协助甲方和第三方，处理与物业管理相关的所有事宜。
4.乙方违约及限制条款
4.1若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。
4.2若乙方泄露甲方和第三方的商业机密和技术资料，甲方有权终止合同。
4.3乙方在合同期限内，不得转让或授权第三方使用甲方和第三方的商业机密和技术资料。
5.争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.其他
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
第三方介入的意义和目的
第三方的介入，旨在通过其先进的技术支持和服务，提升甲方的物业管理效率和质量。同时，通过合同条款的设定，确保甲方的权益得到充分保障。
甲方为主导的目的和意义
甲方为主导的目的，是为了确保甲方的权益得到最大程度的保障，同时通过合同条款的设定，使乙方和第三方能够更好地履行其责任和义务，提升物业管理的效率和质量。##7.甲方权利条款
7.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定。
7.2甲方有权在合同期限内，要求乙方和第三方提供不限次数的咨询服务。
7.3甲方有权要求乙方和第三方，对物业管理中的问题进行及时整改。
7.4甲方有权在合同期限内，享受乙方和第三方提供的所有服务。
8.乙方和第三方的限制条款
8.1乙方和第三方不得泄露甲方的商业机密和个人信息。
8.2乙方和第三方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
8.3乙方和第三方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动。
9.违约责任
9.1若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。
9.2若第三方未能按照约定提供技术支持和维护服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权终止合同。
10.合同的解除和终止
10.1甲方有权在合同期限内，提前解除或终止合同，但应提前一个月书面通知乙方和第三方。
10.2乙方和第三方有权在合同期限内，提前解除或终止合同，但应提前一个月书面通知甲方。
11.保密条款
11.1乙方和第三方应对在合同执行过程中获得的甲方商业机密和个人信息保密。
11.2保密义务在合同终止后继续有效，直至甲方书面同意
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