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房产部-租售类-房屋买卖合同（上海）(住宅)(销售框架协议）

房屋买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；

乙方愿意购买甲方的房屋；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。

1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价款

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：

（1）首付款：人民币_______元整；

（2）贷款金额：人民币_______元整；

（3）其他费用：人民币_______元整。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起_______日内支付；

（2）贷款申请手续：在合同签订之日起_______日内办理完毕；

（3）剩余房款：在贷款审批通过后，按照银行放款时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）甲方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋过户产生的税费由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款的_______%作为违约金。

4.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（卖方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

丙方（第三方）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；

乙方愿意购买甲方的房屋；

丙方作为专业服务机构，提供房屋交易相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障等；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。

1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价款

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：

（1）首付款：人民币_______元整；

（2）贷款金额：人民币_______元整；

（3）其他费用：人民币_______元整。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起_______日内支付；

（2）贷款申请手续：在合同签订之日起_______日内办理完毕；

（3）剩余房款：在贷款审批通过后，按照银行放款时间支付。

第三条第三方丙方的责权利

3.1丙方作为第三方，负责提供房屋交易过程中的资金监管服务，确保交易资金的安全。

3.2丙方应确保乙方的支付款项在资金监管账户中安全存放，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕