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没有房产证的房屋买卖合同

房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2权利义务

甲方保证其对上述房屋享有完全的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将上述交易价格扣除定金后的剩余款项，以_______方式支付给甲方。

第四条定金

4.1定金金额

乙方同意在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2定金退还

若因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，甲方应在扣除已支付的定金后，将剩余款项退还乙方。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在收到乙方支付的剩余款项后，_______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由_______承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约

若甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.2乙方违约

若乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1房屋产权

本合同所涉及的房屋尚未取得房产证，甲方应承担因房屋产权纠纷所产生的全部责任。

8.2合同变更

本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第九条合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付定金之日起生效。

第十条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同签订时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方（卖方）

甲方（以下简称卖方）：

1.2乙方（买方）

乙方（以下简称买方）：

1.3第三方担保方（以下简称担保方）

营业执照号：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2权利义务

甲方保证其对上述房屋享有完全的处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

买方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，将上述交易价格扣除定金后的剩余款项，以_______方式支付给卖方。

第四条定金及担保方责任

4.1定金金额

买方同意在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2担保方责任

担保方为买方提供担保，确保买方履行本合同约定的支付义务。若买方未能按照本合同约定履行其义务，担保方应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

卖方应在收到买方支付的剩余款项后，_______个工作日内将房屋交付给买方。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。

第六条甲方权益保障

6.1优先权利

甲方在本合同签订后，享有优先购买房屋的权利，即在同等条件下，甲方有权优先购买买方拟出售的该房屋。

6.2利益保障

甲方有权要求担保方提供额外的担保措施，以保障甲方在本合同项下的权益。

6.3违约金

买方若未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条违约责任及担保方责任

7.1买方违约

买方若未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。同时，担保方应承担相应的违约责任。

7.2卖方违约

卖方若未能按照本合同约定履行其义务，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

第八条争议解决

本合