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【合同范本】正规购房合同范本

购房合同范本

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

营业执照号：【甲方营业执照号】

注册地址：【甲方注册地址】

联系方式：【甲方联系方式】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

联系方式：【乙方联系方式】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于：【房屋具体地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋规划用途：【房屋规划用途】

房屋建筑面积：【房屋建筑面积】

套内建筑面积：【套内建筑面积】

土地使用权证号：【土地使用权证号】

土地使用权期限：【土地使用权期限】

2.2房屋交付及质量

甲方应按照双方约定的期限、方式和质量标准将房屋交付给乙方。

第三条价款及支付方式

3.1总价款

甲乙双方经协商一致，确定房屋的总价款为人民币【总价款】（大写：【总价款大写】元整）。

3.2付款方式

乙方同意按照以下方式支付房屋总价款：

（1）乙方于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款】元整作为首付款。

（2）乙方应于【贷款审批通过后】向银行申请住房贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】元整。贷款审批通过后，乙方应按照银行的贷款要求将贷款资金划转到甲方指定的账户。

（3）乙方应于房屋所有权证办理完毕之日起【尾款支付期限】内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款】元整。

第四条房屋交付及产权办理

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：【交付时间】。

4.2产权办理

甲方应承担办理房屋所有权转移登记所需的一切费用，并保证在本合同约定的交付时间将房屋所有权证办理完毕，交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×【违约金比例】。

5.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，延迟支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×【违约金比例】。

第六条其他约定

6.1房屋维修

甲方应按照相关法律法规和合同约定，承担房屋质量保证责任，对房屋进行维修。

6.2物业管理

乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费。

6.3合同的变更和解除

本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】

签订日期：【签订日期】

以上是购房合同范本的基本内容，具体条款应根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。请注意，本合同范本仅供参考，实际合同签订时请务必谨慎，并可寻求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

营业执照号：【甲方营业执照号】

注册地址：【甲方注册地址】

联系方式：【甲方联系方式】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3担保人

担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】

营业执照号：【丙方营业执照号】

注册地址：【丙方注册地址】

联系方式：【丙方联系方式】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于：【房屋具体地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋规划用途：【房屋规划用途】

房屋建筑面积：【房屋建筑面积】

套内建筑面积：【套内建筑面积】

土地使用权证号：【土地使用权证号】

土地使用权期限：【土地使用权期限】

第三条价款及支付方式

3.1总价款

甲乙双方经协商一致，确定房屋的总价款为人民币【总价款】（大写：【总价款大写】元整）。

3.2付款方式

乙方同意按照以下方式支付房屋总价款：

（1）乙方于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款】元整作为首付款。

（2）乙方应于【贷款审批通过后】向银行申请住房贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】元整。贷款审批通过后，乙方应按照银行的贷款要求将贷款资金划转到甲方指定的账户。

（3）乙方应于房屋所有权证办理完毕之日起【尾款支付期限】内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款】元整。

第四条第三方责任及权益

4.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。

（1）丙方应保证乙方的付款义务，如乙方未能按时支付价款，丙方应承担相应的违约责任。

（2）丙方