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暖通空调在大型商业中心中的设计及施工存在的问题探讨

摘要：本文根据笔者多年多个大型商业中心项目建设及后期物业运营期间的

工作经验，着重对暖通空调设计及后续施工中需要关注的相关内容作了详尽的剖

析，并谈了设计及施工过程中存在的缺陷对商业中心后期运营所带来的问题，以

供同行交流参考！

关健词：暖通空调设计；暖通空调施工、存在问题；

1前言

一个完善的商业中心暖通空调设计及施工过程所取得的中央空调系统，

能够为顾客提供一个舒适的购物环境及氛围。故为达到舒适、经济合理、美观等

目标，在进行前期方案设计及后期施工期间各专业尤其是建筑、装修必须相互配

合。因暖通设计是在建筑结构的基础上进行的配套设计并为整栋建筑投入运营提

供舒适性服务的，对暖通设计人员来讲，首先既要了解清楚建筑设计和业主单位

的意图并且结合装修工程的实际需要进行合理设计。

一般说来以下几点首先要充分地给予了解清楚，才能为暖通设计提供合

理依据，选用适合的设计方案。

（1）建筑物所处区域及具体位置，周边的情况及其周边市政供水、供热、

供电等配套设施的容量、形式和接驳地点．这些是暖通设计的基础条件，同时也

可作为计算维护结构负荷时的参考，为暖通设计方案的确定提供了依据。例如对

于大型商业中心，位于南方或是北方，对于商业中心内部的暖通设计有不同的要

求，北方需要考虑夏季供冷及冬季供热，供热就需要了解建筑物周边是否有供热

热源，如若没有还需自行设计锅炉房等设施，而南方尤其是华南一带只需考虑夏

季供冷即可。

（2）建筑物的建筑功能及后期投入运营后内部的设计人员流量、使用性

质等。这些可作为计算负荷及划分系统的依据，例如大型商场的使用功能较为特

殊，且内部又可分为多种类型的小功能，可以有影院、餐厅、游乐场及购物街等，

这些小功能区的营业时间，人流量等都有很大的不同，因此在功能分区上有不同

的要求，需要综合考虑。

（3）建筑内部空间的情况也会对暖通设计产生较大的影响，例如商业中

心的楼层高度会对空调系统末端的选型形成影响，楼层净空高度低的建筑考虑到

商业中心的形象，在末端系统选型上可能会偏向于选择有空调机房的末端设备而

尽量不影响吊顶标高。但有的业主单位希望尽量多的铺位面积，要求不设置空调

机房，在层高允许的情况下，选择吊顶风柜的形式。这就要求在做设计的前期，

充分与业主沟通，避免重复设计。

（4）建筑专业确定建筑防火分区的划分。根据《高层民用建筑设计防火

规范》GB50045-95（2005年版）要求，通风、空气调节系统，横向应按每个

防火分区设置，机械排烟系统横向宜按每个防火分区设置。因此，暖通设计的风

系统都要根据建筑防火分区来设定。一个合理的建筑防火分区会对暖通设计的经

济性产生很大的影响，因此暖通设计人员需要与建筑设计人员加强沟通，做到合

理设置。

（5）建筑维护结构的形式、对外开窗的多少对于暖通空调负荷有着至关

重要的影响。例如大型商业中心为凸显档次，较多采用玻璃幕墙的外围护形式，

但此种外围护使得日照负荷量加大，对于空调设计用量也就相应增加，成本相应

提高，这是一个很矛盾的现实。但近年随着《公共建筑节能设计标准》（GB

50189-2005）的实施，对建筑外墙的传热系数K作了严格要求，高耗能的玻璃幕

墙的建筑大大地减少，计算的空调负荷也相应减少很多。

（6）建筑物周围环境对于暖通空调设计中的室外新风获取及排烟排风出

口的设置都有一定的要求。例如大型商业中心的新风获取口会因建筑面积的过大

而分布于建筑物的四周，故建筑物周边如有大气污染源的话将会使得新风质量受

到降低，直接影响到商业中心内部的空气质量。另外对于外立面有严格的要求建

筑，则考虑在建筑内部设置排烟竖井和新风竖井，这一定程度上占用了建筑内部

的空间位置，但可以避免了在建筑外立面开百叶，保证了建筑外立面造型的完整

性。如果大型商业中心内部设置有餐饮类的商户，环保部门对于厨房油烟的排放

等要求极高，如周边环布住宅且无法做到高点排放的话，对于餐饮功能的设置存

在一定限制。

2暖通工程设计过程中需要关注的几点问题：

2．1空调设计

空调设计中一般存在以下问题：

（1）以往的空调设计很多采用的是经验估值，设计人员为提高安全系数，

往往会加大空调设计负荷量，这种情况直接造成的成本闲置及浪费。但《采暖通

风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）