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工程量清单计价模式下的本钱测算

〔程义广〕

2003年以后在全国围大力推行工程量清单报价的同时，原有的

定额和费率计价式还在使用，电力工程还在沿用该系统的概算、预算

定额。公司目前在建工程有多种计价式。公司目前推行的四种管理模

式，对工程本钱测算要求也不尽一样，不同的分公司，本钱测算法也

不一致。

自中国参加WTO后，国外投资商、承包商大量进入国建筑市场，

竞争更加剧烈。公司在本钱测算面，主要是沿用传统的测算式。传统

的测算式根底有两点：一是采用传统自营施工的管理模式，二是采用

各地定额和费率计价。

下面简单介绍工程量清单计价模式下的本钱测算。

一、工程量清单计价式一般费用组成

1、开办费〔或称措施费〕

2、实体工程量清单，有的按不同

3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲指定分包费用〔室外、

电梯、装饰、智能化等〕、暂定金额、独立工程〔如燃气、有线电视、

不可预见费〕、临时用工等。

二、测算框架〔见汇总表〕

1、开办费〔或措施费〕

2、实体工程量清单费用

〔1〕自行施工局部

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〔2〕专业分包局部

3、其他费用，如甲指定分包、暂定金额、税金、资金本钱、风险

本钱等。

三、测算说明

工程量清单计价模式本钱测算根底是综合单价分析，要将本钱分

析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别。本钱测算是否准确，

费用是否合理，关键在于能否到达每一个子目都有本钱分析，每一笔

费用是否有依据，关键影响因素有：

〔1〕不同工种的劳务人工单价〔包括辅材〕。

〔2〕主要材料单价。

〔3〕施工案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、脚

手架搭设、配模式、工期、质量要求等。

〔4〕现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等

〔一〕开办费

不同的地区，不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编

制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办工程，供

参考。见附表1开办费表

（二）工程量清单中自行施工局部

1、人工费

〔1〕单个子目人工费分析，包括了辅材。见附表9单价分析表。

〔2〕人工费整体分析，将工程量清单中的人工费合计数，与按照

施工案确定的劳动力方案、劳动力市场单价计算出的人工费相比较，

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判断其合理性。见附表13。

2、材料费，见附表9单价分析表。

〔1〕含量参照定额含量，但有的主要材料含量可根据实际情况予

以调整，如砼常规1.015，实际可按施工图工程量，不考虑损耗也不

扣除钢筋所占用的体积；钢筋常规1.04-1.07,通过节约有可能到达

1.02等。

〔2〕单价依据主要有三种：

①按照信息价：注意信息价与实际市场购置价之间的差异

②甲认质认价材料：虚拟的单价或合同中约定有暂定价，可适当

考虑有一定的赢利空间。

③固定材料价：如果合同约定要承担5-10%的涨价风险，那么涨

价风险应全部或局部进入本钱。

3、机械费，原那么上不在组价中考虑，主要考虑是：

〔1〕大型机械：塔吊、施工电梯等在开办费中已考虑

〔2〕小型机械：根据公司不同的管理模式，一般在劳务单价中已

考虑。

〔三〕工程量清单中专业分包局部

单价直接进入本钱，不用也很难深入分析其人工，材料、机械等，

应注意以下事项：

〔1〕充分询价：测算时尚未与分包签订合同，但有经历数据，存

在少不确定因素。

〔2〕涨价风险：如合同约定5-10%涨价风险由承包承担