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2024新版北京市房屋出租委托代理合同范本
北京市房屋出租委托代理合同
甲方(委托人):
1.姓名(名称):
2.身份证号(营业执照号):
3.地址:
4.联系电话:
乙方(代理人):
1.姓名(名称):
2.身份证号(营业执照号):
3.地址:
4.联系电话:
甲方为房屋所有权人,拥有位于北京市的房屋(以下简称“房屋”),并希望将该房屋出租给乙方或乙方指定的第三人。乙方具有出租房屋的专业能力和经验,同意接受甲方的委托,代理甲方出租和管理上述房屋。
双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋信息
1.1房屋地址:
1.2房屋面积:
1.3房屋户型:
1.4房屋现状:
第二条委托代理范围
乙方作为甲方代理人,代理甲方的房屋出租管理工作,包括但不限于以下事项:
寻找合适的承租人,并与承租人签订《房屋租赁合同》。
负责房屋的日常管理工作,包括但不限于维护、维修、水电费缴纳等。
负责收取租金,并及时将租金支付给甲方。
负责办理房屋租赁登记备案手续。
负责处理房屋租赁过程中出现的问题和纠纷。
第三条委托代理期限
本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四条租金及支付方式
4.1租金价格:
4.2租金支付方式:
4.3租金支付时间:
第五条费用承担
房屋租赁期间,甲方应承担的费用包括但不限于物业费、房产税等。
房屋租赁期间,乙方应承担的费用包括但不限于水电费、维修费用等。
第六条合同的变更和解除
在合同有效期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
在合同有效期内,如甲乙双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
甲方未按约定履行合同义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的____%。
乙方未按约定履行合同义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的____%。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
甲方(委托人):______________
乙方(代理人):______________
签订日期:____年__月__日
以上为一份详细的北京市房屋出租委托代理合同范本,仅供参考。具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(委托人):
1.姓名(名称):
2.身份证号(营业执照号):
3.地址:
4.联系电话:
乙方(代理人):
1.姓名(名称):
2.身份证号(营业执照号):
3.地址:
4.联系电话:
丙方(承租人):
1.姓名(名称):
2.身份证号(营业执照号):
3.地址:
4.联系电话:
甲方为房屋所有权人,拥有位于北京市的房屋(以下简称“房屋”),并希望将该房屋出租给丙方。乙方具有出租房屋的专业能力和经验,同意接受甲方的委托,代理甲方出租和管理上述房屋。丙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规和本合同的约定。
为了明确各方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋信息
1.1房屋地址:
1.2房屋面积:
1.3房屋户型:
1.4房屋现状:
第二条委托代理范围及第三方责任
乙方作为甲方代理人,代理甲方的房屋出租管理工作,包括但不限于以下事项:
寻找合适的承租人,并与承租人签订《房屋租赁合同》。
负责房屋的日常管理工作,包括但不限于维护、维修、水电费缴纳等。
负责收取租金,并及时将租金支付给甲方。
负责办理房屋租赁登记备案手续。
负责处理房屋租赁过程中出现的问题和纠纷。
丙方作为承租人,应遵守本合同的约定,按照约定的用途使用房屋,并按时支付租金。
第三条委托代理期限
本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四条租金及支付方式
4.1租金价格:
4.2租金支付方式:
4.3租金支付时间:
第五条费用承担
房屋租赁期间,甲方应承担的费用包括但不限于物业费、房产税等。
房屋租赁期间,乙方应承担的费用包括但不限于水电费、维修费用等。
房屋租赁期间,丙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费等。
第六条甲方权益保障
甲方有权要求乙方定期提供房屋的管理报告,包括租金收缴情况、房屋维护状况等。
甲方有权随时实地检查房屋,乙方应予以配合。
甲方有权在合同期内提前终止合同,但需提前通知乙方。
第七条乙方违约
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