美丽乡村：乡村别墅购房合同范本.docx

第一篇范文：合同编号：__________

合同

鉴于甲方（以下简称“卖方”）是位于[具体乡村地质]的乡村别墅（以下简称“房产”）的合法所有者，拥有完全处分权；乙方（以下简称“买方”）有意购买上述房产；双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1甲方保证对所述房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。

1.2房产详细地质：[具体乡村地质]。

1.3房产面积：______平方米。

1.4房产用途：居住。

1.5房产价款：人民币______元（大写：__________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1买方应按照以下方式向卖方支付房产价款：

2.1.1首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房产价款的______%（即人民币______元）。

2.1.2尾款：买方在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款（即人民币______元）。

2.2买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日万分之五。

三、房产交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，费用按照国家有关规定承担。

3.3房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权。

四、双方的权利和义务

4.1卖方应保证房产符合国家关于乡村别墅的相关规定，且不存在质量、安全隐患。

4.2买方应按照国家有关规定，合理使用房产，不得改变房产用途。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

5.1一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为房产价款的______%。

5.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同，并要求违约方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效、终止和变更

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。

7.3合同的变更、解除，应签订书面协议。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证明复印件

2.房产平面图

3.房产附属设施清单

4.双方联系明复印件

5.补充协议（如有）

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

合同

鉴于甲方（以下简称“卖方”）是位于[具体乡村地质]的乡村别墅（以下简称“房产”）的合法所有者，拥有完全处分权；乙方（以下简称“买方”）有意购买上述房产；丙方（以下简称“中介方”）是一家具备合法资质的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务；三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1甲方保证对所述房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。

1.2房产详细地质：[具体乡村地质]。

1.3房产面积：______平方米。

1.4房产用途：居住。

1.5房产价款：人民币______元（大写：__________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1买方应按照以下方式向卖方支付房产价款：

2.1.1首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房产价款的______%（即人民币______元）。

2.1.2尾款：买方在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款（即人民币______元）。

2.2买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日万分之五。

三、房产交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，费用按照国家有关规定承担。

3.3房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权。

四、中介方的权利和义务

4.1中介方应向甲乙双方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房产信息查询、合同起草、过户手续办理等。

4.2中介方有权按照国家有关规定收取中介服务费，费用为房产价款的______%。

4.3中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应向受害方承担违约责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求买方按照合同约定的时间、金额支付房产价款