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【合同范本】外商投资企业土地使用合同范本

外商投资企业土地使用合同范本

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“出让方”）根据国家法律法规和政策规定，拟对外商投资企业（以下简称“受让方”）提供土地使用权进行投资开发。为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，约定土地使用权的出让与受让，共同推进项目实施，实现互利共赢。

第二章土地使用权出让

第三条土地位置与面积

土地位于_______（具体位置），宗地面积为_______平方米。

土地用途为_______，土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条土地使用权出让金

土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

受让方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。

第五条付款方式与时间

受让方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。

付款方式为_______（现金、转账等）。

第三章土地使用权受让

第六条受让方的权利与义务

受让方按照本合同约定支付土地使用权出让金，享有土地使用权。

受让方应按照土地使用权出让金支付确定的用途进行投资开发，不得擅自改变土地用途。

受让方应遵守国家法律法规和政策规定，承担土地使用权范围内的社会责任。

第七条违约责任

受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。

受让方未按照约定用途进行投资开发的，甲方有权要求受让方改正，并支付违约金。

因国家法律法规和政策变化导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第四章争议解决

第八条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五章其他约定

第九条合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

第十条合同附件

本合同附件为_______，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条信息保密

双方应对本合同内容和相关谈判信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十二条法律适用与解释

本合同适用_______法律，本合同的解释权归_______所有。

第六章附则

第十三条合同份数

本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师或相关机构。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“出让方”）根据国家法律法规和政策规定，拟对外商投资企业（以下简称“受让方”）提供土地使用权进行投资开发。为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，约定土地使用权的出让与受让，共同推进项目实施，实现互利共赢。

第二章第三方主体权益

第三条第三方主体

为确保甲方权益，引入第三方主体（以下简称“担保方”）对本合同的履行提供担保。担保方同意在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行保障。

第四条担保方的权利与义务

担保方应保证受让方履行本合同约定的义务。

担保方在本合同约定的范围内，对甲方的权益进行保障。

担保方应承担由于受让方违约导致的甲方损失。

第三章甲方权益保障

第五条甲方权利

甲方对本合同约定的土地使用权享有独占性使用权。

甲方有权要求受让方按照约定用途进行投资开发。

甲方在合同约定的范围内，对土地使用权进行处置。

第六条甲方利益保障

甲方有权要求受让方按照本合同约定支付土地使用权出让金。

甲方在合同约定的范围内，对土地使用权所得收益享有独占权。

甲方在合同期限内，对土地使用权范围内的投资开发项目享有优先权。

第四章受让方与担保方的违约及限制条款

第七条受让方违约

受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。

受让方未按照约定用途进行投资开发的，甲方有权要求受让方改正，并支付违约金。

第八条担保方违约

担保方未按照本合同约定履行保障义务的，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

担保方