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二手房买卖定金合同(合同版本)

二手房买卖定金合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_______的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋现状为_______，甲方承诺该房屋在交易过程中符合国家关于房屋租赁、出售的相关规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。

第三条定金退还及房屋交付

3.1若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。

3.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。

3.3双方应按照本合同约定的时间、地点、方式进行房屋交付。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方在交易过程中应遵守相关法律法规，办理房屋过户等手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份二手房买卖定金合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请确保双方明确了解合同内容，并遵循相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_______的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋进行评估、监管及协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。

1.2丙方应保证其评估的房屋价值真实可靠，并对房屋交易过程中的风险进行把控。

1.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。

2.2甲方有权要求丙方对房屋进行评估，并按照评估价值与乙方进行交易。

2.3甲方在收到乙方的定金后，有权要求丙方出具收款证明。

2.4甲方在房屋交易过程中有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、监管房款等。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及房款。

3.2乙方在收到甲方的房屋钥匙后，应按照约定时间办理房屋过户手续。

3.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。

3.4乙方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。

第四条丙方的责任和义务

4.1丙方应按照甲方的要求对房屋进行评估，并出具评估报告。

4.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于办理过户手续、监管房款等。

4.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

4.4丙方应对房屋交易过程中的风险进行把控，并确保交易安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责