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2024年北京租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋位置及面积

甲方将位于北京市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

租赁物的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋设施包括XX等。

二、租赁期限及租金

租赁期限为X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。

租金为每月XX元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

租金每满一年后，第二年开始每年递增X%。

租金以人民币统一结算，支付方式为转账，乙方应在支付租金当日将租金转账至甲方指定的银行账户。

乙方在签订合同时向甲方支付押金XX元，用于保障乙方租赁期间对租赁物的合理使用。

租赁期满或提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

四、维修及保养

甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

乙方应合理使用租赁物，不得进行违法改造或损坏，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

五、提前解除合同

甲乙双方提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。

提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的租金和押金。

六、违约责任

甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

甲乙双方应共同维护租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

甲乙双方对租赁物的秘密信息负有保密义务，不得泄露给第三方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年1月1日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为专业的租赁管理公司，愿意提供租赁管理服务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋位置及面积

1.甲方将位于北京市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋设施包括XX等。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。

2.租金为每月XX元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.租金每满一年后，第二年开始每年递增X%。

4.租金以人民币统一结算，支付方式为转账，乙方应在支付租金当日将租金转账至甲方指定的银行账户。

三、第三方主体丙方的职责

1.丙方作为专业的租赁管理公司，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、物业管理、租金收取等。

2.丙方应保证乙方的合法使用权，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

3.丙方应定期向甲方报告租赁情况，包括但不限于租金收入、房屋维护状况等。

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金XX元，用于保障乙方租赁期间对租赁物的合理使用。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

五、维修及保养

1.甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

2.乙方应合理使用租赁物，不得进行违法改造或损坏，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

六、提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的租金和押金。

七、违约责任

1.甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、甲方权利条款

1.甲方有权监督丙方履行管理职责，确保丙方维护好房屋及物业管理。

2.甲方有权在必要时介入租赁事宜，保护自身权益。

3.甲方在租赁期间享有房屋的财产权，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何形式的转让、抵押或出租。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额X千分之五。

2.乙方未经甲方同意，擅