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宅基地转让合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方宅基地位于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______乡镇/街道_______号，土地使用权证号为_______。

1.2宅基地使用面积为_______平方米。

1.3甲方保证其对上述宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定宅基地转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的转让款，如需开具发票，由甲方按照税法规定提供相关发票。

第三条合同的履行

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并协助甲方办理过户手续。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付完整的宅基地使用权证明文件。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效

6.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同所涉及的法律法规，以及合同条款对您的影响。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方，为确保交易的顺利进行，保障甲方的权益，同时引入第三方担保方作为合同的担保主体，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1第三方担保方同意为甲方的宅基地转让提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

1.2第三方担保方应承担连带责任，确保乙方按照本合同约定支付转让款，并协助甲方办理过户手续。

1.3若乙方未按约定支付转让款或未协助甲方办理过户手续，第三方担保方应在收到甲方通知后的_______日内，履行支付义务或采取必要措施促使乙方履行合同。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保留宅基地使用权过户前的所有权，包括但不限于使用权、收益权和处置权。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款，并有权拒绝任何低于合同约定价格的收购请求。

2.3甲方在过户完成后，有权要求乙方支付额外赔偿金，以弥补因乙方违约导致的损失。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按本合同约定支付转让款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方在过户完成后，未经甲方书面同意，不得将宅基地使用权转让给任何第三方。

3.3乙方在过户完成后，应按照甲方的要求，协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。

第四条第三方担保方的权益保障

4.1第三方担保方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。

4.2第三方担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求甲方提供必要的协助。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效

6.1本合同自甲乙双方及第三方担保方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（担保方）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体作为合同的担保方，为甲方提供了更加有力的权益保障。在本合同中，甲方权益主导，通过设定第三方的责权利条款，确保甲方在宅基地转让过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低甲方风险。第三方担保方的介入，使得甲方在转让过程中得到更多的信心和保障，有助于交易的顺利进行。本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方担保方，提高合同的履行能力和