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北京市个人租房合同自行成交版(通用版)
北京市个人租房合同自行成交版(通用版)
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:北京市____区____街道____号____室。
1.2房屋结构及面积:____平方米,共有____间卧室,____间卫生间,____间客厅,其他____(如有)。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付剩余租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,并保证房屋及附属设施的正常使用。
6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
7.2乙方有权按照合同约定合理使用和享受房屋及附属设施。
7.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将其归还甲方。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金人民币____元整(大写:____元整)。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
以上为北京市个人租房合同自行成交版(通用版)的示例,具体内容根据实际情况进行调整和补充。请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请遵循相关法律法规,并根据实际情况进行修改。如有需要,请咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方担保方):
鉴于甲乙双方就北京市____区____街道____号____室(以下简称“租赁物业”)达成租赁意向,为确保甲乙双方的合法权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,并共同遵守以下条款:
第一章第三方担保方的责权利
1.1丙方作为第三方担保方,承担乙方的履约担保责任。丙方承诺,在乙方违约时,按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
1.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务,如乙方未能履行义务,丙方应无条件代为履行,并承担相应的违约责任。
1.3丙方在合同期内,应保持对乙方信用状况的了解,并及时向甲方通报乙方的支付及履行情况。
第二章甲方权益保障
2.1甲方权益保障
(1)甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按期支付。
(2)甲方有权要求丙方作为第三方担保,确保乙方的履约能力。
(3)甲方在租赁期内,有权要求乙方保持租赁物业的安全、整洁,并按照约定合理使用物业。
(4)甲方在租赁期内,有权要求乙方遵守物业管理规定,不得擅自改变物业用途。
2.2甲方利益保障
(1)甲方有权要求丙方在合同期内,对乙方的信用状况进行监督,并确保乙方按期支付租金。
(2)甲方在租赁期内,因乙方原因导致租赁物业损失
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